Решение по делу № 2-873/2023 от 22.11.2023

2-873/2023

25RS0039-01-2021-002874-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.11.2023 года с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Карьер-ДВ" к ФИО1 ФИО9, ФИО4 ФИО10, Дубограй ФИО11, Администрации Надеждинского муниципального района, Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, признании незаконным распоряжения, признании недействительными договоры купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Карьер-ДВ" обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в обоснование которых указало, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карьер-ДВ» предоставлен в аренду земельный участок для строительства разработки песчано-гравийного месторождения, площадью 110000 кв.м., с кадастровым номером № на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Приказом Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карьер-ДВ» предоставлено право пользования участком недр местного значения месторождения «Карьер-ДВ» 4-ая очередь» с целью разведки и добычи песчано-гравийной смеси, сроком на 20 лет в <адрес>, площадью 110000 кв.м. В тот же день выдана лицензия на пользование недрами на разведку и добычу песчано-гравийной смеси, дата окончания действия лицензии определена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Дальневосточным управлением Ростехнадзора ООО «Карьер-ДВ» выдан горноотводный акт к лицензии на пользование недрами, которым удостоверены уточненные границы горного отвода для разведки и добычи песчано-гравийной смеси на Кипарисовском месторождении «Карьер-ДВ 4-ая очередь», горный отвод расположен в границах Надеждинского муниципального района, в 650 м к северо-западу от <адрес>, площадь проекции горного отвода составляет 102,7 гектара, срок действия горноотводного акта определен до ДД.ММ.ГГГГ. Горноотводный акт внесен в реестр Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Ростехнадзора Приморскому краю за №. Вместе с тем на основании распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-га с ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 19999 кв.м., расположенным в <адрес> сроком на 5 лет. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО ВСК-1 договор подряда на выполнение работ на указанном земельном участке по планированию территории, выравниванию участка, отсыпке участка, асфальтированию. Согласно землеустроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ имеется полное наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером № с границами горного отвода для разработки и добычи песчано-гравийной смеси.

ФИО1, ФИО4 на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ № приобретено право безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером № с нарушением прав истца, как законного недропользователя, что повлекло за собой предоставление ответчикам земельного участка, в границах горного отвода, находящегося во владении ООО "Карьер-ДВ" с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Надеждинским районным судом было принято решение об удовлетворении исковых требований ООО «Карьер-ДВ».

Зная о принятом судебном акте, ответчики обратились в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на основании положения Федерального закона №119-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района ФИО1 и ФИО4 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в общую долевую собственность бесплатно.

После чего, между ФИО1, ФИО4 и ФИО5 был заключён договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №.

По заказу ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два земельных участка:

№, площадью 10000 кв.м.+/- 175 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: производственная деятельность;

№, площадью 9999 кв.м.+/- 175 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: производственная деятельность.

В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за ФИО4, а земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за ФИО1

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал о привлечении в качестве ответчика ФИО5 и порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования уточнил, просил:

Признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ФИО1 ФИО12, ФИО4 ФИО20;

Признать незаконным распоряжение администрации Надеждинского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 ФИО13, ФИО1 ФИО18 и Дубограй ФИО19;

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Дубограй ФИО14 и ФИО4 ФИО17;

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Дубограй ФИО15 и ФИО1 ФИО16;

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером №, площадью 10000+/- 175 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 9999+/-175 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: производственная деятельность;

Обязать ФИО1 ФИО4 предоставить копии договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ООО "Карьер-ДВ" по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором просила иск рассмотреть в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик представитель администрации Надеждинского муниципального района ФИО8 с уточненными исковыми требования ОО «Карьер-ДВ» не согласилась, указав, что решение администрацией НМР было принято тогда, когда решение Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу, каких либо обеспечительных мер на действия администрации принято не было. На обращение ФИО2 и ФИО3 о предоставлении земельного участка в собственность, т.е. в период действия договора безвозмездного пользования, с приложением доказательств использования земельного участка, администрацией НМР было принято решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в их собственность, в связи с чем, администрация действовала обоснованно, в соответствии с законом.

Ответчики: ФИО4, ФИО5, Министерство имущественных и земельных отношения Приморского края в судебное заседание не явились, представителя для участия в суде не направили.

Согласно представленного отзыва, Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края указывает, что ДД.ММ.ГГГГ департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ФИО2, ФИО3 заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком общей площадь 19999 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, в районе <адрес> сроком на 5 лет. Указанный договор заключен на основании обращения в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 №119-ФЗ.

Согласно п. 14 ст. 7 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в том числе в случае, если испрашиваемый земельный участок указан в лицензии на пользование недрами, или находится в границах территории, указанной в такой лицензии, за исключением случаев предоставления в пользование участков недр для регионального геологического изучения недр, геологического изучения, включающего поиск и оценку месторождений полезных ископаемых, осуществляемых за счет бюджетных средств, геологического изучения, включающего поиск и оценку месторождений углеводородного сырья, либо сбора минералогических, палеонтологических и других геологических коллекционных материалов.

Вместе с тем, граница горного отвода для разведки и добычи песчано-гравийной смеси на Кипарисовском месторождении «Карьер-ДВ 4-ая очередь» согласно горноотводному акту от ДД.ММ.ГГГГ № внесена в список территорий, земель, зон, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в рамках ФЗ №119-ФЗ, тогда как сведения о земельном участке внесены в ЕРГН ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до предоставления информации и границах горного отвода.

Таким образом, на момент постановки земельного участка на кадастровый учет и предоставления в безвозмездное пользование у министерства отсутствовали сведения о невозможности заключения договора, а основания для отказа в заключении договора безвозмездного пользования земельным участком отсутствовали. Кроме того, Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края указало и на пропуск срока исковой давности.

Третьи лица: Управление Росреестра по Приморскому краю просил рассмотреть дело без участия представителя, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды по Приморскому краю представителя не направил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения, и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. К таким способам отнесены, в том числе, признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст.61 названного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст.8 Гражданского кодекса РФ и ст.25 Земельного кодекса РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 7 Закона РФ от 21.02.1992 года №2395-1 «О недрах» определено, что участок недр в виде горного отвода предоставляется пользователю в соответствии с лицензией на пользование недрами для добычи полезных ископаемых, строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, образования особо охраняемых геологических объектов, а также в соответствии с соглашением о разделе продукции при разведке и добыче минерального сырья. При определении границ горного отвода учитываются пространственные контуры месторождения полезных ископаемых, положение участка строительства и эксплуатации подземных сооружений, границы безопасного ведения горных и взрывных работ, зоны охраны от вредного влияния горных разработок, зоны сдвижения горных пород, контуры предохранительных целиков под природными объектами, зданиями и сооружениями, разносы бортов карьеров и разрезов и другие факторы, влияющие на состояние недр и земной поверхности в связи с процессом использования недр.

Пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензий. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен.

Федеральный закон от 01.05.2016 года №119-ФЗ регулирует отношения, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях Республики Бурятия, Республики Саха (Якутия), <адрес>, гражданам Российской Федерации, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства, являющимся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию.

В силу пункта 14 статьи 7 Федерального закона от 01.05.2016 года № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование, если испрашиваемый земельный участок указан в лицензии на пользование недрами или находится в границах территории, указанной в такой лицензии, за исключением случаев предоставления в пользование участков недр для регионального геологического изучения недр, геологического изучения, включающего поиск и оценку месторождений полезных ископаемых, осуществляемых за счет бюджетных средств, геологического изучения, включающего поиск и оценку месторождений углеводородного сырья, либо для сбора минералогических, палеонтологических и других геологических коллекционных материалов.

В силу п. 7 ст. 9 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора.

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в данном Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

При этом требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (ч.3 ст.166 ГК РФ).

В соответствии ч.2 ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожная, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Общие условия о сроке исковой давности о признании сделок недействительными установлены в ст. 181 ГК РФ, в силу которой срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.3 ст.166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст.179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Приморского края был издан приказ № «О предоставлении права пользования участком недр местного значения с целью разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых на территории Приморского края», согласно которому ООО «Карьер-ДВ» предоставлено право пользования участком недр местного значения месторождения «Карьер-ДВ 4-я очередь", расположенным в границах Надеждинского муниципального района, с целью разведки и добычи песчано-гравийной смеси, сроком на 20 лет.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Приморского края выдана лицензия на пользование недрами № на разведку и добычу песчано-гравийной смеси на Кипарисовском месторождении «Карьер-ДВ 4 очередь", расположенном в границах Надеждинского муниципального района, в 650 м к северо-западу от <адрес>-1, участок недр имеет статус горного отвода, дата окончания действия лицензии определена ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ Дальневосточным управлением Ростехнадзора ООО «Карьер-ДВ» был выдан горноотводный акт к лицензии на пользование недрами НАД № ОЩ, которым удостоверены уточненные границы горного отводы для разведки и добычи песчано-гравийной смеси на Кипарисовском месторождении «Карьер-ДВ 4-я очередь», горный отвод расположен в границах Надеждинского муниципального района, в 650 метрах к северо-западу от <адрес>, площадь проекции горного отвода составляет 102,7 гектара, срок действия горноотводного акта определен до ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывается истцом, в конце 2020 года, ООО «Карьер-ДВ» стало известно, что в границах горного отвода образованы земельные участки, которые переданы гражданам в безвозмездное пользование. Установлено пересечение границ участка с кадастровым номером № с границей горного отвода для разработки и добычи песчано-гравийной смеси на Кипарисовском месторождении «Карьер-ДВ 4-ая очередь».

Вследствие выявленного наложения (пересечения) границ земельных участков специалист пришел к выводу о невозможности использования участка ответчиков по целевому назначению в связи с его расположением в границах горного отвода для разведки и добычи песчано-гравийной смеси на Кипарисовском месторождении «Карьер-ДВ 4-я очередь».

Как следует из выписки из ЕГРН, на основании распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-га с ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 19999 кв.м., расположенным в <адрес>, в районе <адрес>, сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ООО ВСК-1 договор подряда на выполнение работ на указанном земельном участке по планированию территории, выравниванию участка, отсыпке участка, асфальтированию. Согласно землеустроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ имеется полное наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером № с границами горного отвода для разработки и добычи песчано-гравийной смеси.

Далее, распоряжением администрации Надеждинского муниципального района ФИО2 и ФИО3 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в общую долевую собственность бесплатно.

После чего, между ФИО1, ФИО4 и ФИО5 был заключён договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №

По заказу ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два земельных участка:

В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за ФИО3, и на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за ФИО2

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу, что на момент постановки земельного участка на кадастровый учет и предоставления его в безвозмездное пользование, и впоследствии передачи испрашиваемого земельного участка в собственность, как у Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, так и администрации Надеждинского муниципального района, основания для отказа в заключении договора безвозмездного пользования земельным участком и передаче его в собственность граждан отсутствовали, поскольку земельный участок предоставленный ответчикам, сформирован, поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, с установлением границ и находился в пользовании ответчиков с 2013 года.

Рассматривая доводы ответчиков о пропуске ООО «Карьер-ДВ» срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195, ч. 2 ст. 199 и 200 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В возражениях на исковое заявление ответчиками указано на пропуск шестимесячного срока исковой давности. С данными доводами нельзя согласиться, поскольку шестимесячный срок установлен для признания договора безвозмездного пользования недействительным исключительно по основаниям, установленным ч. 7 ст. 9 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ, то есть только в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора.

Для правильного разрешения настоящего спора имеет значение установление момента начала и окончания течения срока исковой давности по требованию о защите права истца, вызванного заключенными с нарушением закона договорами. Действующий в настоящее время материальный закон устанавливает различные правила для исчисления сроков исковой давности для ничтожных и оспоримых сделок.

По общему правилу оспоренная и ничтожная сделка считается недействительной, как если бы она была таковой с самого начала. Между этими сделками есть существенная разница: при ничтожности правовые последствия вообще не наступают, в то время как при оспоримости уже наступившие правовые последствия отменяются в силу судебного решения; оспоримая сделка лишь будет считаться "недействительной с момента ее совершения" в случае ее аннулирования судом.

Из дела следует, что ООО «Карьер-ДВ» оспаривая договор безвозмездного пользования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО4, указывает на незаконность их заключения в связи с нарушением требований п. 14 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 01.05.2015 N 119-ФЗ, т.е. договора подлежат признанию недействительными как не соответствующие требованиям закона. При этом истцом заявлены требования не только о недействительности договоров, но и об отмене наступивших последствий, вызванных их заключением.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Доводы истца о том, что ООО «Карьер-ДВ» узнало о нарушении своего права лишь в конце 2020 года не могут быть приняты во внимание, так как опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, на основании распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-га с ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 19999 кв.м., расположенным в <адрес>, в районе <адрес>, сроком на 5 лет. Сведения о договоре безвозмездного пользования содержатся в Едином государственном реестре недвижимости с момента государственной регистрации договора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из доводов ответчиков, в производстве Арбитражного суда Приморского края находилось дело А51-27942/2017 по иску ООО «Карьер-ДВ» о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № в связи с чем, ФИО1 и ФИО4 были привлечены в качестве ответчиков для участия в деле. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к указанным лицам было прекращено. Дело рассматривалось с участием представителя ООО «Карьер-ДВ», в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец ООО «Карьер-ДВ» знало о предоставлении ФИО1 и ФИО4 земельного участка в безвозмездное пользование в 2017 году, вместе с тем, с настоящим иском обратилось лишь в 2021 году.

Кроме того, срок исковой давности исчисляется не только с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении, но и с момента, когда оно должно было узнать о нарушении своего права.

Так, на публичной кадастровой карте имеются сведения о постановке на учет земельного участка с кадастровым номером №, что являются общедоступными сведениями, и о чем истец должен был узнать при оформлении права пользования земельным участком в целях его разведки и добычи песчано-гравийной смеси по лицензии № №. Сведения о спорном земельном участке имелись и на представленной кадастровой информации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. То есть каких-либо препятствий к получению истцом сведений о наличии (либо отсутствии) прав ответчиков - физических лиц на земельный участок судом не установлено.

Начиная с указанного времени, истец не был лишен возможности обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, однако в суд с названным иском истец ООО «Карьер-ДВ» обратился ДД.ММ.ГГГГ по истечении более трех лет с момента заключения договоров, так и по истечению более трех лет с момента как узнало о наличии прав третьих лиц на земельный участок, в границах которого находится участок недр, находящийся в его пользовании, то есть по истечении срока исковой давности установленного ГК РФ.

Согласно положениям статей 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Также согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца ООО «Карьер-ДВ» не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Карьер-ДВ" к ФИО1 ФИО21, ФИО4 ФИО22, Дубограй ФИО23, Администрации Надеждинского муниципального района, Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, признании незаконным распоряжения, признании недействительными договоры купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожной сделки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд Приморского края.

Судья Новичихина Н.А.

Мотивированное решение составлено 04.12.2023 года.