Решение по делу № 2-506/2023 от 02.06.2023

Дело №2-506/2023 г. <данные изъяты>

УИД 13RS0024-01-2023-000752-44

Решение

Именем Российской Федерации

г. Саранск 2 июня 2023 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего Полубояровой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Гришиной И.А.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании письменного заявления истца ФИО1 от 10 мая 2023 г. в порядке положений части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указывает на то, что .._.._.. на основании ордера № № он получил двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он проживает и зарегистрирован в указанной квартире с .._.._.. Ордер выдан ему как члену жилищно-строительного кооператива «Север». Паевые взносы за данную квартиру выплачены в полном объеме.

Он обратился в Управление Росреестра по Республике Мордовия по вопросу регистрации права собственности на указанное жилое помещение, в чем ему было отказано и разъяснено на право обращения в суд по данному вопросу.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 20 апреля 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечено Управление Росреестра по Республике Мордовия,

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 24 мая 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечена ФИО3.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Управления Росреестра по Республике Мордовия не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и заблаговременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной повесткой.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и заблаговременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной повесткой, просит рассмотреть дело в её отсутствие, против требований ФИО1 не возражает, просит удовлетворить, о чем представлено письменное заявление от 30 мая 2023 г., приобщенное к материалам дела.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и заблаговременно судебной повесткой, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чём представлено письменное заявление от 31 мая 2023 г., приобщенное к материалам дела.

Судом дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц в порядке положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить. Суду пояснил, что он являлся членом ЖСК «Север» с 1986 г. Данная кооперативная квартира совместно нажитым имуществом супругов не является, поскольку паевые взносы за неё он выплатил до регистрации брака с ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела и, оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную кооперативную квартиру, общей площадью 47.2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что на основании Решения №540 от 18 декабря 1986 г. Исполнительного комитета Саранского городского совета народных депутатов, утверждено решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Север» от 7 декабря 1986 г., от 21 сентября 1986 г. и от 16 ноября 1986 г. об исключении из членов кооператива ФИО4 и о принятии в члены кооператива ФИО1. В этом же решении Исполкома горсовета

решил:

разрешить начальнику Саранского производственного управления жилищного хозяйства ФИО5 выдать ордера с включением всех членов их семей: ЖСК «Север», <адрес>, ФИО1 на <адрес>.

26 декабря 1986 г. ФИО1, члену ЖСК «Север», на основании решения Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 18 декабря 1986 г. №, выдан ордер № серия 72 на право занятия с семьей из двух человек: ФИО1 - гл. семьи, тети – ФИО4 двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается его ксерокопией.

Согласно выписке из домовой книги №, выданной 15 февраля 2023 г. обществом с ограниченной ответственностью «Саранский информационный центр», в <адрес>, Мордовия, Россия, зарегистрированы: гл. семьи ФИО1 .._.._.. г.рождения, с .._.._.., жена ФИО3 .._.._.. г.рождения, с .._.._.. Тётя ФИО4 .._.._.. г.рождения, была зарегистрирована .._.._.., снята с регистрационного учёта .._.._.. в связи со смертью, данное обстоятельство подтверждается ксерокопией свидетельства о смерти № № от .._.._..

Материалами дела установлено, что 29 декабря 1986 г. истцом внесены паевые взносы за двухкомнатную <адрес> в <адрес> в размере 5 188 рублей, что подтверждается:

ксерокопией справки № от 29 декабря 1986 г., выданной председателем жилищно-строительного кооператива «Север»;

ксерокопией квитанции № от 17 июня 1982 г.;

показаниями свидетеля гр. 5, которая пояснила суду, что ФИО1 являлся членом ЖСК «Север» и ей хорошо известно, что паевые взносы за <адрес> в <адрес> он выплатил в 1986 г.;

пояснениями истца ФИО1

Таким образом, паевые взносы за указанную квартиру в сумме 5 188 рублей выплачены полностью 29 декабря 1986 г.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием возникновения жилищных прав и обязанностей является, в том числе, членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Часть 3 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В настоящее время права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от 9 марта 2023 г., а также справка № от 6 марта 2023 г. Центрального отделения по Республике Мордовия Приуральского филиала Публично-правовой компании «Роскадастр».

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 2 статьи 13 Закона Российской Советской Федеративной Социалистической Республики "О собственности в Российской Советской Федеративной Социалистической Республики" от 24 декабря 1990 года N 443-1, утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации" было установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34, статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что паевые взносы за спорную квартиру полностью внесены 29 декабря 1986г., на момент выплаты паевых взносов ФИО1 и ФИО3 не состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается: ксерокопией свидетельства о заключении брака от 15 июля 1993 г., из содержания которого следует, что ФИО1 и ФИО6 заключили брак 15 июля 1993 г., вследствие чего ей присвоена фамилия мужа – ФИО7.

Следовательно, паенакопления в ЖСК «Север», а следовательно и <адрес>, в <адрес>, Республики Мордовия, не является общей совместной собственностью супругов.

Учитывая изложенное, за ФИО1 следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с заявлением истца ФИО1 от 2 июня 2023 г. суд не распределяет расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации городского округа Саранск (№ о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия, с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>