Решение по делу № 2-12086/2022 от 17.03.2023 - о внесении изменений в ЕГРН в части границ и площади земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка лесного фонда, иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к <ФИО> об обязании освободить земельный участок лесного фонда путем демонтажа ограждения.

№

.....

.....

ДД.ММ.ГГГГ

АДРЕС городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Дранеевой О.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации АДРЕС городского округа о внесении изменений в ЕГРН в части границ и площади земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка лесного фонда, иску Комитета лесного хозяйства АДРЕС к ФИО1 об обязании освободить земельный участок лесного фонда путем демонтажа ограждения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка лесного фонда в следующих координатах, согласно описанию указанному в иске и внесении изменений в ЕГРН в части границ и площади принадлежащего ей (истице) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1340 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, в координатах указанных в иске. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей в собственность был предоставлен земельный участок № в АДРЕС», в 2014 г. была произведена корректировка генплана АДРЕС» с учетом предоставления гражданам дополнительной площади к участкам, в том числе ей, площадь участка была установлена как 1744 кв.м. Между тем в регистрации права собственности ей было отказано, и она была вынуждена обратиться в суд, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1340 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС уч.124. Между тем фактически площадь участка осталась прежней 1744 кв.м, участок использовался во всей площади, увеличение площади участка было произведено за счет земель общего пользования СНТ. В марте 2021 г. участковый лесничий сообщили ей, что часть принадлежащего ей участка вошла в состав лесного земельного участка, в связи с чем в отношении истицы был составлен протокол об административном правонарушении по ст.7.9 КоАП РФ, за пользование лесным земельным участком в площади 311 кв.м. Ссылаясь на то, что увеличение площади ее земельного участка произошло за счет земель общего пользования АДРЕС а не земель лесного фонда, фактически ее граница была установлена без учета уточняемой площади принадлежащего ей земельного участка, она с 1996 пользуется участков в площади 1744 кв.м, лесной фонд не уточнял границы своих земель, а привязал границу лесного фонда к границам участка истицы, при этом данная граница проходит через дом и строения, расположенные на участке истицы, данные обстоятельства свидетельствует о наличии ошибки при установлении границ земельного участка истицы, что привело к неправильной постановке на учет земель лесного фонда, истица просит иск удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства иск ФИО1 объединен в одно производство с иском Комитета лесного хозяйства АДРЕС об обязании ФИО1 освободить земельный участок лесного фонда путем демонтажа ограждения.

В обоснование своих требований Комитет лесхоза АДРЕС указал, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе патрулирования территорий земель лесного фонда АДРЕС» в квартале № выдел № Таракановского участкового лесничества вблизи СНТ АДРЕС» АДРЕС старшим участковым лесничим выявлен факт самовольного занятия и использования территории лесного фонда ФИО1, в связи с чем в ее отношении составлен протокол об административном правонарушении по ст.7.9 КоАП РФ от ДД.ММ.ГГГГ и направлено требований об освобождении земель лесного фонда путем демонтажа ограждения, произвести демонтаж сплошного металлического забора из профилированного листа высотой 2 м и протяженностью 37 м. Ссылаясь на то, что у ФИО1 отсутствуют основания для занятия земельного участка лесного фонда, истец просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 исковые требования поддержала, с иском Комитета лесхоза АДРЕС не согласилась, пояснив, что границы земельного участка лесного фонда были установлены по границам участка истицы тогда как границы не соответствуют фактической границе земельного участка истицы и подлежат изменению, в связи с чем просила иск ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении иска Комитета лесхоза АДРЕС – отказать.

Представитель ответчика Комитета лесхоза АДРЕС с иском ФИО1 не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях, поддержал исковые требования Комитета, просил их удовлетворить.

Представители Федерального агентства лесного хозяйства, Администрации АДРЕС городского округа АДРЕС, Управления Росреестра по АДРЕС, АДРЕС» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Защита гражданских прав, основанных на акте (действии) органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица, а также защита гражданских прав, нарушенных актом, действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, должна осуществляться, соответственно, способами и в сроки, которые установлены гражданским законодательством, и в процедуре, установленной процессуальным законом для разрешения споров о гражданских правах и обязанностях.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1340 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, уч.124. Право собственности зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения АДРЕС городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе патрулирования территорий земель лесного фонда АДРЕС филиала ГКУ МО .....» в квартале № выдел № АДРЕС участкового лесничества вблизи АДРЕС» АДРЕС, старшим участковым лесничим установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадь наложения 11 кв.м., выявлен факт самовольного занятия и использования территории лесного фонда. По данному факту в отношении ФИО1 составлен протокол об административном правоотношении по ст. 7.9 КоАП РФ от ДД.ММ.ГГГГ Отраженная в материалах административного дела площадь земельного участка в размере 311 кв.м., по мнению Комитета лесного хозяйства АДРЕС с учетом физических границ вошла в состав земельного участка вместе со строениями истца в земли лесного участка площадью 8314268+/-50460 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС участковое лесничество.

Представитель истицы в ходе судебного разбирательства пояснила, что границы земельного участка, предоставленного АДРЕС не изменялись с момента предоставления в 1996, общий участок граничит с землями лесфонда. Участок №, принадлежащий истице является крайним, и в 2003 г. его площадь была увеличена до 1744 кв.м за счет земель общего пользования АДРЕС о чем имеется решение общего собрания, а также корректировка генплана СНТ, при этом граница с землями лесфонда как была, так и осталась, не изменялась, участок истицы выдвинулся глубь участка СНТ. Между тем при оформлении межевого плана и координат земельного участка истицы была указана площадь участка 1340 кв.м, которая в последующем была указана и в решении суда, тогда как фактическая площадь участка осталась прежней 1744 кв.м, с учетом дачной амнистии истица имеет право уточнить площадь своего участка по фактической площади, которой пользуется более 20 лет. Наложение границ с землями лесфонда произошло из-за ошибки в постановке участка на кадастровый учет в границах по площади 1340 кв.м, при этом граница проходит через строения и дом, расположенные на участке истицы.

Представитель Комитета лесхоза АДРЕС пояснила, что земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учетом в 2020 с учетом границ смежных землепользователей, в марте 2022 г. был выявлен факт занятия части земель лесного фонда в площади 11 кв.м, истица добровольно освободить земельный участок лесного фонда отказалась.

Из материалов дела установлено, что на основании постановления Главы администрации АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ из земель запаса для коллективного садоводства в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок размером 61,14 га в АДРЕС в следующем порядке: ветераны ВС (военкомат) - 25,70 га, участники ВОВ - 21,44 га, войсковая часть № - 8,50 га, войсковая часть № - 3,5 га, войсковая часть № - 2 га. Согласно п.2 постановления организациям, учреждением, гражданам, которым выделены земельные участки необходимо создать садоводческие товарищества и зарегистрировать их.

На основании постановления главы администрации АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 14,0 га из земель войсковой части № в районе АДРЕС изъят с согласия землепользователя и предоставлен АДРЕС» для садоводства в бессрочное пользование (л.д.109).

На основании решения общего собрания членов АДРЕС» от ДД.ММ.ГГГГ разрешено присоединение ФИО1 уч.124 земельного участка к ее участку за счет участка, который планировался для обустройства въездной группы.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на день предоставления земельного участка) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории АДРЕС» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами АДРЕС не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.п. 10,11 Федерального закона от 21.12.2004г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, если такие документы получены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков.

Указанное правило не применяется, если в отношении земельного участка был принят акт о его переводе из одной категории в другую (решение об отнесении земельного участка к определенной категории).

В случае, если категория земель не указана в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся с учетом требований части 12 настоящей статьи. Указанное правило применяется независимо от наличия в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации и (или) лесоустроительной документации сведений о нахождении земельного участка в границах земель лесного фонда.

Исходя из положений ст. ст. 5, 14 Федерального закона от 21.12.2004г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земельных участков из одной категории в другую и отнесение земельных участков к определенной категории завершаются государственным кадастровым учетом изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Именно данные сведения являются надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории.

ДД.ММ.ГГГГ принят Федеральный закон №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, частью 3 статьи 5 которого внесены изменения в статью 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

В соответствии с ч.3 ст.14 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, если такие документы получены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков. Указанное правило не применяется, если в отношении земельного участка был принят акт о его переводе из одной категории в другую (решение об отнесении земельного участка к определенной категории).

Если в результате проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, не относящегося к категории земель населенных пунктов, указанный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости расположен в границах населенного пункта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, такой земельный участок считается отнесенным к категории земель населенных пунктов независимо от наличия иных сведений о категории земель в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, а также в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации. В этом случае орган регистрации прав одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном описании местоположения границ земельного участка вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке путем указания на его принадлежность к категории земель населенных пунктов.

Согласно п.7 ст.62.4 Федерального закона от 10.01.2002г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, перед экспертом поставлены следующие вопросы: 1) Установить фактическую площадь земельного участка площадью 1340 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС уч.124, в районе АДРЕС, соответствует ли правоустанавливающим документам; 2) Установить площадь пересечения земельного участка площадью 1340 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС уч.124, в районе АДРЕС и земельного участка площадью 8314268 +/- 50460 кв.м, с К№, расположенного по адресу: АДРЕС участковое лесничество; 3) определить, в связи с чем произошло изменение площади и границ земельного участка с кадастровым №, каким образом возможно устранить несоответствие площади и границ земельного участка, разработать варианты установления и/или восстановления границ земельного участка истицы с кадастровым с учетом правоустанавливающих документов и границ участков смежных землепользователей.

Из заключения эксперта № установлено, что при проведении геодезической съемки земельного участка с кадастровым № было установлено, что объект расположен в пределах кадастрового квартала №, площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 1340 кв.м, сведения о поворотных точках земельного участка содержатся в ЕГРН.

В ходе натурного обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности по объектам искусственного происхождения (забор), доступ к участку осуществляется со стороны земель общего пользования АДРЕС НА участке расположен жилой дом, вспомогательная постройка и хозпостройки.

Координаты поворотных точек земельного участка по фактическим границам приведены экспертом в заключении (л.д.138), в результате проведенных исследования установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1746 кв.м, что превышает декларированную площадь на 405 кв.м.

Экспертом изучены исторические снимки местности от 2006, 2014, 2021 гг, согласно которым невозможно определить границу земельного участка по северной стороны в виду залесености. Однако местоположение объекта капитального строительства на местности не изменялось, что свидетельствует о неизменности использования территории под объектами капитального строительства.

С учетом актуальной съемки и косвенным признакам исторических снимков, экспертом сделан вывод, что северная граница пользования земельным участком не изменялась с 2004 г.

Для определения площади пересечения земельного участка с кадастровым № (участок истицы) и земельного участка кадастровым № (участок лесфонда) экспертом произведено наложение границ земельного участка площадью 1746 кв.м с кадастровым № на границы, которые содержаться в сведениях ЕГРН земельного участка кадастровым №, выявлено пересечение границ земельных участков, площадь пересечения составила 315 кв.м, координата пересечения приведены экспертом в описательной части экспертизы (л.д.142).

С учетом проведенного исследования экспертом указано, что ДД.ММ.ГГГГ при постановке на учет границ земельного участка с кадастровым № не были учтены фактические границы земельного участка с кадастровым №. При этом установлено, что пользование строениями осуществляется с 2000 г., что позволяет сделать вывод, что имеются признаки пользования земельным участком с кадастровым № с 2000 г. в существующих границах.

Для устранения несоответствия площади и границ земельного участка экспертом предложено три варианта разрешения вопроса.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в установленном порядке на основании определения суда, выполнена компетентным лицом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по делу согласно ст. № УК РФ. При проведении судебной экспертизы в распоряжение эксперта были предоставлены все имеющиеся в материалах дела документы, произведено натурное исследование земельного участка, что следует из текста заключения.

С учетом установленных судом обстоятельств, учитывая, что земельный участок истицы был предоставлен в собственность до 2016 г., фактические границы участка также сложились на местности до 2016 г., что также подтверждается заключением эксперта, корректировка площади земельного участка истицы была произведена, хотя и не была учтена в последующем, а также учитывая, что земельный участок истицы был увеличен в площади за счет земель общего пользования АДРЕС» (участок предполагаемый для въездной группы), а также учитывая первый вариант экспертного заключения, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, соответственно в удовлетворении требований, заявленных Комитета лесного хозяйства АДРЕС надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации АДРЕС городского округа о внесении изменений в ЕГРН в части границ и площади земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка лесного фонда удовлетворить;

исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество из состава земельного участка лесного фонда площадью 8414039+/-50460 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС лесничество, АДРЕС участковое лесничество, часть земельного участка площадью 315 кв.м в следующих координатах:

Имя точки

Х,м

Y,м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

внести изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка с кадастровым №, распложенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС уч.124, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» в части площади и границ земельного участка, изменив площадь с 1340 кв.м на 1746 кв.м, и указав границ в следующих координатах:

Имя точки

Х,м

Y,м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

отказать в удовлетворении иска Комитета лесного хозяйства АДРЕС к ФИО1 об обязании освободить земельный участок лесного фонда путем демонтажа ограждения.

Решение суда является основанием для внесения сведений ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: