УИД: 91RS0№-47
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г. Евпатория
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Лауман Ю.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО6 о признании права пользования помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с уточненным иском, в котором просили признать за ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Исковые требования мотивированы тем, что на условиях договора найма жилого помещения в домах местных советов народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Впоследствии в порядке переоформления был подписан и заключен договор найма жилья в домах государственного и коммунального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем прямо указано в договоре социального найма. По условиям указанного договора в бессрочное пользование предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Состав семьи указан ФИО7 - основной квартиросъемщик, ФИО5 - жена, ФИО8 - дочь. Согласно лицевого счета № на день вступления в силу договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ фактически состояла из ФИО7, ФИО5, ФИО8 и ФИО1 (сын), который в период 2004 года был снят временно с регистрационного учета по причине прохождения службы в армии. Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что ордер/ решение на вселение, в <адрес> по адресу <адрес> не сохранились. Указанная <адрес> по адресу <адрес>, согласно технического паспорта состоит из помещений вспомогательного и жилого назначения, общей площадью 54,7 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ФИО1), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ФИО1). Истцы фактически проживают и владеют указанным жилым помещением.
В судебное заседание истцы и их представитель, представитель ответчика Администрации <адрес> не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с заявлениями и ходатайствами об отложении рассмотрения дела к суду не обращались. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора найма жилого помещения в домах местных советов народных депутатов ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии, на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 заключен договор найма жилья в домах государственного и коммунального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование квартиры по адресу: <адрес>, в состав семьи ФИО7 - основной квартиросъемщик, ФИО5 - жена, ФИО8 - дочь.
ФИО7 умер – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 9 ЖК Украины граждане имеют право на получение в бессрочное пользование в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда или на получение по их желанию денежной компенсации за принадлежащее им для получения жилое помещение для категорий граждан, определенных законом, или в домах жилищно-строительных кооперативов.
Согласно статье 128 ЖК Украины порядок предоставления жилой площади в общежитиях определяется этим Кодексом и другими актами законодательства Украины.
<адрес> в общежитии предоставляется одиноким гражданам и семьям, имеющим право проживать в общежитиях, по решению администрации предприятия, учреждения, организации или органа местного самоуправления, в собственности или управлении которых находится общежитие.
<адрес> в специальных общежитиях для временного проживания лиц, отбывавших наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы на определенный срок и нуждающихся в улучшении жилищных условий или жилая площадь которых временно заселена или которым вернуть бывшее жилое помещение нет возможности, а также лиц, нуждающихся в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом, предоставляется в порядке, который определяется соответствующими органами местного самоуправления
В силу статьи 129 ЖК Украины на основании решения о предоставлении жилой площади в общежитии администрация предприятия, учреждения, организации орган местного самоуправления выдает гражданину специальный ордер, который является единым основанием для вселения на предоставленную жилую площадь в общежитии.
С целью заключения договора социального найма на жилое помещение - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Крым, заявитель обратился в администрацию <адрес> Республики Крым с соответствующим заявлением.
Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в заключении договора социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Крым, на основании п. 13.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения», поскольку заявителем предоставлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма.
Как следует из выписки лицевого счета № в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, супруга - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, внук - ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ города рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, внучка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Аналогичные сведения предоставлены из АИС ОВМ ОМВД России по <адрес>, согласно которым по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ города рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 (ФИО12) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.
Частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.
Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.
В силу ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно ч. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принята в Российскую Федерацию.
В силу ст. 10 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» настоящий Договор временно применяется с даты подписания (ДД.ММ.ГГГГ) и вступает в силу с даты ратификации.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 54,7кв.м., относится к собственности муниципальной образования городской округ Евпатория, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта усматривается, что <адрес>, по адресу: <адрес>, состоит из помещений общей площадью 54,7 кв.м., жилой 34,4кв.м.
С учетом данного обстоятельства, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно ч.2 ст.35 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>», граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.
Судом достоверно установлено, что истец по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлся обладателем права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что истцы вселились и занимали жилое помещение на законных основаниях, регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивают предоставленные коммунальные услуги, за весь период проживания истца и членов его семьи в спорном помещении, собственником не ставился вопрос об их выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья п/п Ю.С. Лауман