КОПИЯ
Дело № 2-245/2025
УИД:66RS0032-01-2025-000141-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года город Кировград
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Гильмуллиной Г.Р.,
с участием: истца ФИО1, представителя истца – адвоката Одинцева Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхний Тагил, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Администрации городского округа Верхний Тагил, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, **.
В обосновании заявленных требований указано, что истец является внучкой ФИО, чья смерть последовала ** года, на основании свидетельства о праве на наследство от 19 июля 1968 года ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, **. Родители истца: отец ФИО, чья смерть последовала ** года рождения и мать ФИО, умершая **года, до самой смерти проживали в доме ** по **. Истец до самой смерти ее мамы вела хозяйство, оплачивала налоги, обрабатывала огород. Супруг мамы ФИО умер ** года. В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирован брат истца по матери ФИО4, ** года рождения. У истца также имеется сестра ФИО5, ** года рождения, и брат ФИО3, ** года рождения. Обратившись к нотариусу после смерти матери в 2024 году, узнала, что имущество в виде жилого дома за матерью официально не зарегистрировано, на протяжении всей жизни считала спорный дом родным. Истец владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, с учетом периода владения матерью, оформила договоры о предоставлении коммунальных услуг, оплачивала налоги.
В судебном заседании истец, представитель истца адвокат Одинцев Р.Н. заявленное требование поддержали.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Верхний Тагил округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В направленном суду отзыве ответчик указал, что не возражает против исковых требований, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Факты, изложенные в заявлении ФИО1 соответствуют действительности, она фактически является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, **.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил рассмотреть дело без ее участия, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Факты, изложенные в заявлении ФИО1 соответствуют действительности, она фактически является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, **.
Заслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее:
Спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, **. Указанное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство от ** года, зарегистрированного в БТИ ** года, принадлежало ФИО. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, что подтверждается выпиской от 17 февраля 2025 года. По данным «Невьянское БТИ и РН» - филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» (сообщение № 01-16/73 от 26 февраля 2025 года) ФИО до настоящего времени значится собственником вышеуказанного дома.
Вместе с тем установлено, что ФИО умер ** года. Согласно сведениям Нотариального архива от 28 февраля 2025 года наследственное дело после смерти ФИО не заводилось. Наследственные права на оставшееся после его смерти спорное имущество оформлены не были. Сын ФИО- ФИО, ** года рождения, состоящий в браке с ФИО, умер ** года рождения. **года мать истца - ФИО заключила брак с ФИО, после чего ей был присвоена фамилия ФИО.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как установлено судом наследниками ФИО являлись его супруга ФИО и внуки (по праву представления) - ФИО1, ** года рождения, ФИО3, ** года рождения, и ФИО6, ** года рождения.
По сведениям ГКУ СО «Государственный архив документов по личному составу Свердловской области» от 12 марта 2025 года наследственных дел после смерти ФИО и ФИО не имеется.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
В силу ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.
Согласно завещанию от ** года, удостоверенному секретарем В-Тагильского горисполкома ФИО7, ФИО завещал все свое имущество жене ФИО. При этом супруга ФИО на день смерти своего супруга - ФИО была зарегистрирована и проживала по одному адресу, в связи с чем фактически приняла наследство после его смерти, в том числе в виде спорного жилого дома.
** года умерла ФИО. Из копии наследственного дела №* * заведенного после ее смерти следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО, действуя в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 и ФИО6 Соответственно, после смерти бабушки ФИО наследство было принято внуками ФИО1, ФИО3 и ФИО6 в том числе и на спорное домовладение по адресу: Свердловская область, **. Однако, в установленном законом порядке право собственности оформлено не было.
Как следует из копии домовой книги и объяснений истца, семья А-вых и ФИО4 с 1985 года продолжила проживать в указанном доме, несла расходы по его содержанию. Сестра ФИО5 на спорный жилой дом не претендует, о чем в материалы дела представлено письменное заявление. Брат ФИО3 не проживает в доме с 1993 года, более 6 лет назад он уехал из г. Верхний Тагил, его местонахождение ей не известно. ФИО умерла ** года, наследство после нее принято истцом. В настоящее время в доме зарегистрирован брат истца по матери - ФИО4
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из объяснений истца, представителя истца следует, что с 1985 года по настоящее время спорным имуществом пользуется истец, при этом выморочным имуществом указанный жилой дом не признавался, бремя его содержания никто кроме истца и ее матери не нес.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о признании за ней права собственности на спорное имущество в том числе в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению, поскольку доказан факт владения истцом спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим имуществом более пятнадцати лет.
Доказательств обратного суду не представлено. Наличие каких-либо притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхний Тагил, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, **.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.
Судья: Е.В. Киселева