Копия

Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Алексеевой И.М., при помощнике судьи Столмаковой О.М., с участием представителя истцов ФИО1 ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчику, а именно: ФИО3 принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности; ФИО4 – 1/12 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 5/6 долей в праве общей долевой собственности. Данное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, общая площадь жилого помещения составляет 61, 6 кв.м., жилая площадь – 37, 1 кв.м. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным 21.03.2013, площадь жилой комнаты № 4 составляет 9, 5 кв.м.; площадь жилой комнаты № 5 составляет 16, 9 кв.м., площадь жилой комнаты № 8 составляет 10, 7 кв.м. В указанном жилом помещении имеются: прихожая (№ 1) площадью 12 кв.м., кладовая (№ 2) площадью 1,1 кв.м; кухня (№ 3) площадью 7, 6 кв.м., уборная (№ 6) площадью 1, 2 кв.м., ванная (№ 7) площадью 2, 6 кв.м. Между истцами и ответчиком не определен порядок пользования жилым помещением, в связи с чем возникают споры по оплате коммунальных услуг и проживанию в нем.

На основании изложенного, в соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истцы просят суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование истцам комнату № № площадью 9, 5 кв.м.; выделив в пользование ответчику комнату № № площадью 10, 7 кв.м. и комнату № № площадью 16, 9 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрация г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истцов и ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности, путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ФИО3 принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности; ФИО4 – 1/12 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 5/6 долей в праве общей долевой собственности).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из трех изолированных комнат, общая площадь жилого помещения составляет 61, 6 кв.м., жилая площадь – 37, 1 кв.м., площадь жилой комнаты № № составляет 9, 5 кв.м.; площадь жилой комнаты № № составляет 16, 9 кв.м.; площадь жилой комнаты № № составляет 10, 7 кв.м. В указанном жилом помещении имеются: прихожая (№ 1) площадью 12 кв.м., кладовая (№ 2) площадью 1,1 кв.м; кухня (№ 3) площадью 7, 6 кв.м., уборная (№ 6) площадью 1, 2 кв.м., ванная (№ 7) площадью 2, 6 кв.м.

Как следует из искового заявления, истцы просят определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив им в пользование комнату № № площадью 9, 5 кв.м.; выделив в пользование ответчику комнату № № площадью 10, 7 кв.м. и комнату № № площадью 16, 9 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против определения порядка пользования жилым помещением по предложенному истцами варианту.

Учитывая согласие ответчика с предложенным истцами порядком пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: выделить в пользование ФИО3 (<данные изъяты>) и ФИО4 (<данные изъяты>) жилую комнату (помещение № №) площадью 9, 5 кв.м.; выделить в пользование ФИО2 (<данные изъяты>) жилую комнату (помещение № № площадью 10, 7 кв.м. и жилую комнату (помещение № №) площадью 16, 9 кв.м.; оставить в совместном пользовании места общего пользования: прихожую (помещение № №) площадью 12 кв.м., кладовую (помещение № №) площадью 1, 1 кв.м., кухню (помещение № №) площадью 7, 6 кв.м., уборную (помещение № №) площадью 1, 2 кв.м., ванную (помещение № №) площадью 2, 6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2023 года.

Судья подпись И.М. Алексеева

Копия верна

Судья И.М. Алексеева

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № №, УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.