Дело № 2-1206/2022
УИД № 39RS0022-01-2022-001815-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года г. Черняховск
Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре судебного заседании ФИО1, с участием старшего помощника прокурора города Черняховска Абрамовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штурмак ФИО11, Штурмака ФИО12 к Мушко ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просят признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. С 23 июля 2000 года ФИО4 зарегистрирован в этой же квартире и являлся собственником доли. Однако более 15 лет по месту регистрации не проживает. В 2018 году продал, принадлежащую в этом жилом помещении долю ФИО3 Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Истцы полагают, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик приходится ей братом, имел долю в праве на квартиру по выше указанному адресу, которую продал в 2018 году её супругу ФИО3 Более 15 лет в квартире не проживает, членом её семьи не является. Она неоднократно просила брата сняться с регистрационного учета. В последнее время на имя брата приходят уведомления о необходимости исполнять кредитные обязательства, что доставляет определенные неудобства для членов её семьи.
Истец ФИО3 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.
Положениями пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Выслушав истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> 23 июля 2000 года по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой и сведениями из отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Черняховский» Калининградской области.
Из договора купли-продажи от 06 июля 2018 года № <адрес>6 усматривается, что ФИО4, собственник 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу продал эту долю ФИО3
Из текста договора усматривается, что условия о сохранении регистрации ФИО4 в договоре не содержится.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по выше указанному адресу являются истцы ФИО2 и ФИО3 Из пояснений истица ФИО2 усматривается, что соглашение между собственниками и ответчиком ФИО5 в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не заключалось.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили, что ФИО4 в спорной квартире не проживает более 15 лет.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
По мнению суда, наличие регистрации ФИО4 в квартире истца нарушает их право на распоряжение своей собственностью.
При указанных обстоятельствах требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штурмак ФИО14 (паспорт <данные изъяты> Штурмака ФИО15 (паспорт <данные изъяты> удовлетворить. Признать Мушко ФИО16 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированный текст решения изготовлен 30 декабря 2022 года.
Судья Н.И. Ковальчук