Гражданское дело № УИД 50RS0№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

с участием представителя Ногинской городской прокуратуры – старшего помощника прокурора Паученко Т.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, с учетом уточненного искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просит суд прекратить ответчику право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по месту регистрации.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что с 17.10.2022г. она является собственником жилого помещения-квартиры, общей площадью 65,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от 23.09.2022г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости от 17.10.2022г. содержится запись регистрации 50:16:0602004:1955-50/706/2022-3. Ответчик ФИО3 с 29.08.2018г. была зарегистрирована в данном жилом помещении бывшим собственником, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик в квартиру после регистрации не вселялась, всегда проживала и по настоящее время продолжает проживать по адресу: <адрес>. Членом ее семьи и родственником ответчик не является.

Наличие регистрации ответчика ФИО3 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает ее действия по распоряжению им. В адрес ответчика направлялось досудебное уведомление, которое было получено ответчиком 29.10.2022г., однако в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялась.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явилась в судебное заседание, была извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признавала. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Поскольку ответчик несет риск неполучения направленного ему юридически значимого сообщения, то при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица: Отдел по вопросам миграции МУ МВД России в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, его представителя, проверив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 17.10.2022г. истец является собственником жилого помещения-квартиры, общей площадью 65,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от 23.09.2022г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости от 17.10.2022г. содержится запись регистрации 50:16:0602004:1955-50/706/2022-3. Ответчик ФИО3 с 29.08.2018г. была зарегистрирована в данном жилом помещении бывшим собственником, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15). Ответчик в квартиру после регистрации не вселялась, всегда проживала и по настоящее время продолжает проживать по адресу: <адрес>. Членом семьи истца и ее родственником ответчик не является. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик не проживает с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд признает ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес>, и в связи с этим прекращает право пользования им указанным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, жилым помещением, общей площадью 65,8 кв.м, принадлежащим на праве собственности ФИО2 по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова