Дело № 2-1493/2022

УИД 91RS0013-01-2022-002293-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 декабря 2022 года Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего - судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре – Зеленовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым о признании права собственности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 68,8кв.м., с кадастровым номером 90:04:010102:12765, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорной квартиры и на договоре имеется отметка БТИ о регистрации права собственности. Обратившись в Госкомрегистр истцу было отказано в регистрации права в ЕГРН, поскольку объект права собственности не зарегистрирован в БТИ. Во внесудебном порядке защитить своё право собственности, истец не может, поэтому он обратился в суд с иском.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил подлинники документов для исследования в судебном заседании.

Ответчик – Администрация, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. С иском согласились.

Третье лицо извещено должным образом, об уважительных причинах неявки суд не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Материалами дела установлено следующее.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Старокрымского горисполкома недвижимое имущество – квартиру общей площадью 68,8кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На договоре имеется отметка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за истцом.

Согласно ответа из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, не зарегистрировано.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, по адресу <адрес>, на кадастровый учет поставлена квартиру общей площадью 68,8кв.м. с кадастровым номером 90:04:010102:12765, право собственности не зарегистрировано.

В 2022 году истец обращался в Госкомрегистр с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, однако ему было отказано, ввиду отсутствия в БТИ сведений о регистрации права собственности за истцом.

Анализируя доводы истца в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу, что истец в 1992 года на законных основаниях приобрел в собственность спорную квартиру, однако из-за ошибки регистрирующего органа в 1992 году, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на своё имя, следовательно права истца подлежат судебной защите и иск удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 68,8кв.м., с кадастровым номером 90:04:010102:12765, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 09.12.2022.

Председательствующий И.А. Дегтярев