дело № 2-35/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Бамбышева В.С.,

при секретаре Манджиевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на следующее. 14 марта 2019 года истец по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, <...>. Однако в указанной квартире по настоящее время зарегистрирован ответчик, который фактически там не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в домовладении не имеется. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. В настоящее время адрес фактического местонахождения ответчика ему не известен. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, снять его с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчику ФИО2 судебное извещение направлено по последнему известному месту жительства, адрес его настоящего места пребывания суду не известен.

Представитель третьего лица миграционного пункта МО МВД РФ «Малодербетовский», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается договором купли-продажи от 14 марта 2019 года, заключенным между ФИО1 и ФИО3 и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 9 декабря 2024 года.

Судом установлено, что на день продажи домовладения по указанному адресу был зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2

Как видно из выписки из похозяйственной книги №29 по лицевому счету № 63 от 5 декабря 2024 года, ответчик ФИО2 по настоящее время сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Из представленных материалов усматривается, что в настоящее время ответчик не является членом семьи ФИО1, по месту указанной регистрации фактически не проживает и своего имущества в этой квартире не имеет, соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой отсутствует. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права последнего как собственника жилья, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются, доказательства, достоверно свидетельствующие об обратном, суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Своими постановлениями от 25 апреля 1995 года № 3-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Соответственно, регистрация является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт его регистрации в этой квартире не означает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, суду не представлено доказательств о том, что ответчик сохранил право пользования спорной квартирой.

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку снятие лица с регистрационного учета поставлено вышеуказанным законом и правилами в зависимость от признания его утратившим права пользования жилым помещением, то суд считает необходимым удовлетворить требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как видно из материалов дела, при подаче иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, указанные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, <...>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика Калмыкия, <...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись В.С. Бамбышев

Копия верна:

Судья В.С. Бамбышев