Решение по делу № 2-700/2025 от 08.04.2025 - о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, предоставление жилого помещения по договору социального найма.

КОПИЯ

Мотивированное решение по делу изготовлено дата

№

УИД: 66RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

дата.Березовский

<адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи *** ., при секретаре судебного заседания Клочковой А.И., с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, предоставление жилого помещения по договору социального найма,

установил:

ФИО2 обратился с иском, в обоснование которого указал, что в дата по дата, далее с дата и по настоящее время ФИО2 зарегистрирован и фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>. Спорная квартира выдавалась по ордеру № от дата ФИО3 по месту работы, которая является истцу бабушкой по линии отца – ФИО4, который умер дата. Истец был вселен в спорное жилое помещение в дата году члены его семьи: жена – ФИО5, дочь – ФИО6 С дата дата года истец был осужден и отбывал наказание, вернувшись из мест лишения свободы истец дата вновь был зарегистрирован в спорной квартире. Истец со своей семьей до сих пор проживают в спорном жилом помещении, несут бремя расходов. В соответствии с выпиской из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес> передан <адрес> городскому округу. В соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от дата №-р жилой <адрес> передан в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>». В дата году Администрацией <адрес> городского округа было направлено в адрес истца уведомление о необходимости оформления документов на спорное жилое помещение, после чего истец обратился в Администрацию <адрес> городского округа для заключения договора социального найма, но получил отказ, по тем основаниям что отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма.

В настоящее время истец проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, в том числе, по оплате коммунальных услуг, неоднократно осуществляла текущий ремонт квартиры. Иного жилья в пользовании или в собственности у истца нет.

Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить обязанность на администрацию <адрес> городского округа заключить договор социального найма.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представитель истца ФИО1 доводы и требования иска поддержала. Дополнительно пояснила, что бабушка истца - ФИО3 проживала в спорном жилом помещении вместе с семьей истца до самой смерти, ФИО2 и члены его семьи ухаживали за ней. После смерти бабушки продолжали проживать в квартире. После того, как истец находился в местах лишения свободы он был временно выписан из квартиры, после освобождения истца из мест лишения свободы, дата он вновь был зарегистрирован по указанному адресу. Истец и члены его семьи никогда не переезжали из спорного жилого помещения, с дата года пользуется им и несет бремя расходов по его содержанию. Дочь истца ФИО6 после того, как вышла замуж выехала из жилого помещения, снялась с регистрационного учета и проживает по другому адресу.

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. Представителю ответчика было вручено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика о причине неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от представителя ответчика в адрес суда не поступало.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО5 суду пояснила, что является супругой истца, до дата года она с мужем проживала в общежитии, с дата года переехали проживать к бабушке истца ФИО3, которая проживала в квартире по адресу: <адрес>. Кто ранее оплачивал коммунальные платежи на содержание квартиры сказать затрудняется, но с момента, когда она с мужем стали проживать в данном жилом помещении оплату за коммунальные услуги производили сами. Во время отбывания мужем наказания в местах лишения свободы, в жилом помещении проживали она, бабушка и дочь. Проживали с бабушкой как одна семья, вели общее хозяйство, бабушка им помогала финансово и по хозяйству. После смерти бабушки истец полностью понес расходы на ее похороны. В настоящее время дочь выехала из жилого помещения, проживает она и муж – ФИО2, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц никогда не было, споров и претензий об освобождении жилого помещения не поступало.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 суду пояснил, что с истцом знаком с детства, постоянно гости у него дома по адресу: <адрес>. Всю жизнь истец проживал с бабушкой П.Ф., она его вырастила. После того, как истец женился, также стал проживать вместе со своей семьей с бабушкой в ее квартире, ухаживал за ней, когда ее не стало, оплатил ее похороны. Отношения у них были хорошие, семейные, споров, конфликтов не наблюдал. О притязаниях иных лиц на данное жилое помещение пояснить не может. До настоящего времени истец со своей семьей проживает по адресу:

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие истца, представителя ответчика Администрации <адрес> муниципального округа <адрес>.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) пользование.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 23,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов следует, подтверждается собственно копией корешка ордера № от дата, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 по месту работы войсковая часть № (л.д.12).

Из сведений, представленных Администрацией <адрес> муниципального округа, следует, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества <адрес> городского округа (л.д. 47). Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера от дата №.

дата в ответ на заявление ФИО5 Администрацией <адрес> городского округа <адрес> указано, что в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения расположенную по адресу: <адрес>, по договору социального найма заключить договор социального найма на указанный объект заключить не представляется возможным. (л.д.48-49)

Из объяснений истца, которые подтверждаются показаниями свидетелей, следует, что указанное жилое помещение предоставлено бабушке истца – ФИО3 в датах годах был вселен он (истец), позже члены его семьи – жена ФИО5, дочь ФИО6 Истец в указанном жилом помещении зарегистрирован дата, а потом после отбытия наказания с дата.

ФИО3 умерла дата (л.д.16).

Факт родства ФИО2 с ФИО3 подтверждается представленными копией свидетельства о рождении отца истца – ФИО4 (л.д.6), выпиской из акта гражданского состояния о рождении истца, о смерти отца истца – ФИО4 (л.д.40-42)

Из представленной копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, в качестве зарегистрированных в жилом помещении указаны ФИО2, дата года рождения с дата по дата, с дата по настоящее время, ФИО5, дата года рождения с дата по настоящее время, ФИО6, дата года рождения с дата по настоящее время (л.д.45-46).

Из материалов дела также следует, что ФИО2 после смерти ФИО3 несет бремя содержания спорным жилым помещением, что подтверждается представленными квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг. Согласно справке управляющей компании ООО УК «КОТ» № от дата задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № отсутствует (л.д.18).

Согласно сведениям из ГБУ СО «<адрес> БТИ» от дата следует, что у гражданина ФИО2 сведения о наличии объектов недвижимого имущества отсутствуют. (л.д.54)

Суд приходит к выводу о приобретении истцом права пользования на условиях социального найма спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленное нанимателю ФИО3

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, предоставление жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

- признать за ФИО2, дата года рождения (паспорт № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма;

- возложить на администрацию <адрес> округа обязанность заключить с ФИО2, дата года рождения (паспорт № №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> городской суд <адрес>.

Судья п/п ***