РЕШЕНИЕ по делу № 2-235/2023

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи – Кудряшовой Н.В., при секретаре – Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал, что в 1993 году на основании решения администрации города Грязовца от 09.08.1993 №... ему был предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок для строительства гаража, находящийся по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ул. .... Данный земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. Он начал строительство гаража на данном земельном участке, уточнения границ на тот момент проведено не было. В 1997 году завершил строительство указанного выше гаража.

Уже более 26 лет он открыто использует земельный участок, занятый гаражом, а также само здание. В здание проведен свет. Никаких претензий со стороны администрации города Грязовца, ни от других лиц в его адрес не поступало.

Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская ..., гараж №..., находящийся на земельном участке с кадастровым №... и землях государственной собственности до разграничения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что местоположение объекта недвижимости не нарушает градостроительные нормы и Правила землепользования и застройки. Кроме того, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Часть земельного участка, самовольно занятая частью здания гаража, не предоставлена иным лицам на каком-либо праве, находится в государственной собственности до разграничения. ФИО1 продолжительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется строением. Действия истца направлены на надлежащее правовое оформление прав владельца недвижимого имущества. Признание права собственности на объект позволит истцу надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок.

Определением Грязовецкого районного суда от 02.03.2023 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения №... ФИО1 предоставлен земельный участок площадью ... кв.м для строительства гаража по адресу: ... по ул. Беляева, гараж №....

Объект недвижимого имущества располагается на земельном участке с кадастровым №....

Согласно справке администрации ГП Грязовецкое от 30.12.2022 года объект нежилое здание гаража, расположенный по адресу: ..., имеет предварительный адрес: Российская Федерация, ..., гараж №....

Из представленного суду технического плана усматривается, что здание гаража находится в кадастровом №..., на земельном участке с кадастровым №..., имеет площадь ... кв.м, год завершения строительства ..., расположен по адресу: Российская Федерация, ..., гараж №....

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под спорным гаражом не имеет, в связи с чем, не может оформить право собственности на гараж.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Из сообщения администрации Грязовецкого муниципального округа от 31.01.2023 года следует, что гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., на земельном участке с кадастровым №..., не нарушает требования правил землепользования и застройки муниципального образования Грязовецкое,

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание ответчиками исковых требований, так как это не противоречит действующему законодательству.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ним право собственности на заявленный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на гараж №..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., на земельном участке с кадастровым №..., на землях государственной собственности до разграничения в кадастровом №....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года.

УИД 35RS0012-01-2023-000420-59