Дело №
УИД 28RS0006-01-2025-000411-29
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2025 года пгт Новобурейский
Бурейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Плахотиной В.А.,
при секретаре Кацан Л.А.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО6, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бурейского муниципального округа, МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа, ФИО2, ФИО3, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бурейского муниципального округа, МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа, ФИО2, ФИО3, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, в обоснование указав, что ФИО7 на основании договора купли-продажи от 19 июня 2000 года приобрела у ФИО9 жилой дом, площадью 29,3 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 962 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО7 не зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом, что исключает наследование имущества. ФИО1 был зарегистрирован в указанном доме, проживал совместно со своей материю ФИО7, после смерти матери продолжает проживать в данном доме, открыто владеет и пользуется им, несёт бремя содержания.
Просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 29,3 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 962 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, признала исковые требования, пояснила, что ФИО1 постоянно проживает в указанном жилом помещении. Просила иск удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле: ответчик администрация Бурейского муниципального округа Амурской области, третьи лица Управление Росреестра по Амурской области, МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа, ФИО3, ФИО9, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения спора.
Представитель администрации Бурейского муниципального округа в письменном отзыве на исковое заявление указал об отсутствии спорного жилого помещения в Реестре муниципального имущества БМО, оставил принятие решение по иску на усмотрение суда. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, возражений по существу заявленных требований не представивших.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований в силу следующего.
В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29,30).
19 июня 2000 года между ФИО9 и ФИО7 заключён договор купли-продажи указанного жилого дома (л.д.19,20).
ФИО1 является сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ЖО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 оборотная сторона).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ гола (л.д.9).
Их копии паспорта истца следует, что он зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 23 ноября 2011 года. Факт регистрации истца по данному адресу также подтверждается домовой книгой (л.д.14-18).
Согласно информации, предоставленной по запросам суда из ТУ Росимущества в Амурской области от 26 мая 2025 года №28-04/2487 спорный жилой дом на земельном участке под ним в в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об Объектах.
Из ответа по запросу суда Министерства имущественных отношений Амурской области от 21 мая 2025 года №12-15/3014 следует, что спорный жилой дом на земельном участке под ним не значатся в реестрах государственной собственности Амурской области.
В соответствии со справкой МКУ КУМИ БМО от 26 мая 2025 года №1081 спорный жилой дом на земельном участке под ним в реестре муниципального имущества Бурейского муниципального округа не числится.
Истец в судебном заседании пояснил, что с 2000 года проживает в спорном доме совместно с матерью, после её смерти остался проживать в доме, открыто и добросовестно пользуется им. В подтверждения своих доводов представил спарвку, выданну. РусГидро от 14 мая 2025 года, подтверждающую отсутствие задолженности по оплате ЖКУ и ТКО по спорному жилому дому.
Ответчик ФИО2 подтвердила факт пользования ФИО1 спорным жилым домом
Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), право собственности на жилой дом площадью 29,3 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 962 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья
Решение в окончательной форме принято 27 мая 2025 года.
Копия верна:
Судья Бурейского районного суда В.А. Плахотина