УИД №72RS0014-01-2025-010428-76

Дело №2-8633/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 октября 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать задолженности по взносам па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 53423.12 руб. за период с 01.01.2019г. по 30.04.2022г., с 01.06.2023г. по 31.12.2024г., пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.02.2019г. по 05.04.2020г., с 02.01.2021г. по 11.08.2025г. в размере 20528.25 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000.00 руб.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.

Представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв с возражениями, заявил об истечении срока исковой давности.

Принимая во внимание положения ст.113, ч.2 ст.117 ГПК РФ с учетом разъяснений, приведенные в абзаце втором п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным на основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть заявленные требования при данной явке.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, по которому образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 53423.12 руб. за период с 01.01.2019г. по 30.04.2022г., с 01.06.2023г. по 31.12.2024г. и начислены пени за просрочку оплаты за период просрочки с 11.02.2019г. по 05.04.2020г., с 02.01.2021г. по 11.08.2025г. в размере 20528.25 рублей, что подтверждается следующими доказательствами: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; расчет задолженности и выписка по лицевому счету <***>.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рассматриваемой задолженности с ответчика.

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего взносы на капитальный ремонт уплачивать кредитору пени, установлена п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка соразмерна последствиям нарушенного обязательства, оснований для её снижения не имеется, она составляет менее низшего предела (учетной ставки Банка России), а само обязательство не исполнялось длительное время в отсутствии законных оснований.

Доказательств оплаты основного долга не представлено, расчет пени проверен судом и является правильным.

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности.

Как указано в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так как истец обратился к мировому судье и вынесен судебный приказ 05.03.2025, срок исковой давности по требованиям до марта 2022 года пропущен и подлежит исключению из расчета задолженности, включая пени.

Судом произведен собственный расчет за период с марта 2022 года по декабрь 2024 года, включая пени, установлена сумма основного долга в 20761,37 рублей за период с марта 2022 года по декабрь 2024 года включительно, пени в размере 3230,24 рублей за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года включительно, который в отсутствии оплаты подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) сумма основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20761,37 рублей за период с марта 2022 года по декабрь 2024 года включительно, пени в размере 3230,24 рублей за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года включительно.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет составлено 20 октября 2025 года.

Председательствующий судья (подпись)

Решение в окончательной форме составлено 20 октября 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>