Кировский районный суд города Омска
644015, <...>, официальный сайт суда: kirovcourt.oms.sudrf.ru
телефон: <***>, факс <***>
Дело № 2-4596/2025 УИД: 55RS0001-01-2025-004281-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Омск 10 сентября 2025 года
Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чегодаева С.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ТСН «СНТ «Сибзаводец-3» к ФИО1 о взыскании задолженности,
с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности,
УСТАНОВИЛ:
ТСН СНТ «Сибзаводец-3» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником земельного участка № общей площадью 866 кв.м. в ТСН СНТ «Сибзаводец-3». В данной связи ответчик обязана уплачивать плату за содержание имущества общего пользования, а также целевые взносы. Ответчик надлежащим образом не исполняла обязательства по уплате данных взносов, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с 2022 по 2024 в размере 56 092,70 рублей. За просрочку внесения платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены проценты в размере 15 495,22 рублей.
На основании изложенного, с учетом уточнений просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за плату на содержание общего имущества в размере 71 587,92 рублей, проценты в размере 15 495,22 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по изложенным в заявлении доводам.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд урегулированы Федеральным законом от 29.06.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон № 217).
Согласно статье 5 вышеуказанного закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения указанной платы, она взыскивается товариществом в судебном порядке.
Статьей 14 Федерального закона № 217 установлено два вида взносов для членов товарищества: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за пользование имуществом общего пользования входит в исключительную компетенцию общего собрания членов товарищества (пункт 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217).
В соответствии с пунктами 3.9, 3.10 Устава ТСН «СНТ «Сибзаводец-3» (далее по тексту – Устав) целевые взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в размере, утвержденном общим решением общего собрания членов Товарищества, в течение 60 календарных дней с даты установления соответствующего целевого взноса.
Членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в следующем порядке: 50% от размера членского взноса за финансовый год – до 30 мая года, на который установлен взнос; 50% от размера членского взноса за финансовый год – до 1 августа года, на который установлен взнос.
Плата лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, вносится на расчетный счет Товарищества в том же порядке, в те же сроки, которые предусмотрены для внесения членских и целевых взносов членами Товарищества (пункт 3.12 Устава).
Пунктом 3.16 Устава за несвоевременную или неполную уплату взносов или платы лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе, установлена пеня в размере 0,1% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа.
Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного руководителем райкомзема ФИО3, является собственником земельного участка № (кадастровый номер: №), расположенного в границах ТСН СНТ «Сибзаводец-3», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 45-47).
Таким образом, ФИО1, как собственник земельного участка, обязана вносить плату за пользование имуществом общего пользования, равную размерам членских и целевых взносов, в ТСН СНТ «Сибзаводец-3».
В силу пункта 2 статьи 307, статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства, в том числе возникающие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Ответчик надлежащим образом не исполняла возложенную на неё обязанность по внесению установленных законом платежей, в связи с чем у неё возникла задолженность, которая исходя из представленного истцом расчета составляет:
- 8 833,20 рублей (плата за пользование имуществом общего пользования в 2022 г.);
- 9 526 рублей (плата за пользование имуществом общего пользования в 2023 г.);
- 10 781,70 рублей (плата за пользование имуществом общего пользования в 2024 г.);
- 26 951,80 рублей (целевые взносы за 2024 г.), из которых: 492 рублей – взнос на видеонаблюдение 2 этап; 3 000 рублей – взнос на ремонт дороги по центральной аллее; 663 рублей – взнос на установку автоматического шлагбаума; 1 203 рублей – взнос на ремонт дороги; 7 620,80 рублей – взнос на ремонт магистрального водопровода по 880 рублей с сотки; 4 773 рублей – взнос на строительство административного здания; 341 рублей – взнос на водоотведение паводковых вод; 954 рублей – взнос на межевание земель общего пользования; 4 773 рублей – взнос на ремонт аллейного водопровода; 527 рублей – взнос на видеонаблюдение; 2 605 рублей – взнос на ремонт 3-1 ветки водопровода (л.д. 6).
Указанные сведения согласуются с размерами членских взносов за 1 кв.м земли и размерами целевых взносов, установленных решениями общих собраний членов ТСН СНТ «Сибзаводец-3» за 2022-2024 гг. (л.д. 24-38).
Таким образом, общий размер задолженности ФИО1 составляет 56 092,70 рублей, из которых плата за пользование имуществом общего пользования за период с 2022 г. по 2024 г. – 29 140,90 рублей (8 833,20 рублей + 9 526 рублей + 10 781,70 рублей), членские взносы за 2024 г. – 26 951,80 рублей.
Между тем, истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности по плате за пользование имуществом общего пользования в размере 71 587,92 рублей, однако расчета на указанную сумму суду представлено не было, как и доказательств наличия у ответчика задолженности свыше 56 092,70 рублей.
Доказательств, подтверждающих уплату ответчиком указанной задолженности, либо опровергающих расчет истца, ответной стороной суду не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования частично и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в общем размере 56 092,70 рублей.
Поскольку ответчик не уплачивала предусмотренную законом, Уставом и решениями общего собрания плату за пользование имуществом общего пользования в установленный срок, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в соответствии с пунктом 3.16 Устава были начислены пени в размере 0,1 % от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа, общая сумма которых составила 15 495,22 рублей.
Представленный истцом расчет проверен судом и является верным. Ходатайства о снижении суммы пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ ответчиком заявлено не было.
В данной связи суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 15 495,22 рублей.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «СНТ «Сибзаводец-3» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №; ИНН: №) в пользу ТСН «СНТ «Сибзаводец-3» (ИНН: №):
- задолженность в общем размере 56 092,70 рублей, из которых плата за пользование имуществом общего пользования за период с 2022 г. по 2024 г. – 29 140,90 рублей, членские взносы за 2024 г. – 26 951,80 рублей;
- пени за просрочку внесения платы за пользование имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 495,22 рублей;
- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.С. Чегодаев
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 года.