Мотивированное решение суда

составлено 18 октября 2023 года

УИД 66RS0043-01-2023-001873-72

Дело № 2-1851/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новоуральского городского округа в лице Администрации Новоуральского городского округа к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новоуральский городской округ в лице Администрации Новоуральского городского округа обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 муниципальному образованию Новоуральский городской округ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Новоуральского городского округа на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно справке управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (знакомая умершего), <данные изъяты> (сын знакомой). В настоящее время ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения (краткосрочный наем) от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с переходом права собственности на объект недвижимости к истцу, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. С учетом изложенного, истец просит признать ФИО2, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в установленный срок о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представила.

Третье лицо Управление социальной политики № извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), представил письменный отзыв по существу исковых требований, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства, против которого истец возражений не высказал.

Рассмотрев требования искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу п.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО4, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности <данные изъяты> было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти V-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

Судом установлено, что после смерти <данные изъяты> нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 открыто наследственное дело №.

Объектом наследственных прав является двухкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, которая является имуществом, входящим в состав наследства, открывшегося со смертью <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу решением Новоуральского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вышеуказанное жилое помещение признано выморочным имуществом.

Материалами наследственного дела подтверждается, что к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась представитель Администрации Новоуральского городского округа.

Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Муниципальному образованию – Новоуральский городской округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Новоуральским городским округом, запись о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение 66:57:0102016:1259-66/127/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения.

Согласно справке ООО «Новоуральская жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, <данные изъяты> зарегистрированы по адресу: <адрес>, не имея соглашения с истцом на право пользования указанным жилым помещением.

При этом, из материалов дела следует, что во владении и пользовании ответчика ФИО2 имеется жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, предоставленная последней на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Суд, учитывая отсутствие между сторонами договора пользования спорной квартирой, а также учитывая, что ответчик <данные изъяты> не представила доказательств приобретения права пользования спорной квартирой в порядке и по основаниям, предусмотренным законом либо договором, полагает, что у ответчиков, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, в силу вышеназванных правовых норм, прекратилось право пользования этим помещением, принимая во внимание также, что жилищные права несовершеннолетнего <данные изъяты> производны от прав его матери, в этой связи требования о признании ответчиков ФИО2, <данные изъяты> утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2, не освобожденной от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Новоуральского городского округа в лице Администрации Новоуральского городского округа к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 6511 №), <данные изъяты> (свидетельство о рождении IV-АИ №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт 6511 №), <данные изъяты> (свидетельство о рождении IV-АИ №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Медведева