Дело № 2-6590/2022

50RS0<№ обезличен>-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2 к Администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним и его несовершеннолетней дочерью ФИО2, <дата> г.р., права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <...>, что соответствует кв. № 20, комната 1, площадью 18,1 кв.м., в порядке приватизации.

В исковом заявлении в судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО1 был вселен в спорное помещение в 2005 г. на основании ордера от <дата>, с момента вселения и по настоящее время проживает в указанном помещении, с <дата> постоянно зарегистрирован по данному адресу.

ФИО2 в спорном помещении проживает с рождения, постоянно зарегистрирована по месту жительства с <дата>.

На дату рассмотрения дела право собственности на здание зарегистрировано за муниципальным образованием г.о. Химки, кроме того, здание является объектом муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Представитель ответчика иск не признал, указав, что по данным ЕГРН здание в котором находится спорное жилое помещение, по настоящее время имеет статус общежития.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 18 Закона РФ от <дата> № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, положенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (районного) Совета народных депутатов, в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, отнесены к муниципальной собственности в силу прямого указания закона (п. 1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от <дата> № 3020-1).

Статьей 4 Закона РФ от <дата> № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" собственникам жилищного фонда или уполномоченным ими органам предоставлено право принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, вышеуказанное здание общежития признано объектом муниципальной собственности прямым указанием закона. Кроме того, по данным ЕГРН <дата> право собственности на здание по адресу: <адрес>, <...> зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Химки <адрес>, что не оспаривалось стороной ответчика.

Согласно копии финансового лицевого счета и справкам ООО "Эксплуатация-Сервис МОИС 1", ранее управлявшей зданием, ФИО1 и ФИО2 проживают и постоянно зарегистрированы по вышеуказанному адресу, занимают комнату 1 в кв. 20, что по ранее применявшейся адресации соответствует комнате № 309, оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

Ст. 7 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г.(вопрос 20) разъяснено, что в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <дата> № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от <дата> № 8 решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного (фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от <дата> № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Истцом представлены доказательства того, что он и его несовершеннолетняя дочь были вселены в спорное помещение на законных основаниях, вносила плату за проживание и коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет.

Согласно представленному уведомлению Росреестра истец ранее в приватизации не участвовал.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 приобрели право на приватизацию находящегося в их пользовании жилого помещения.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в раных долях по 1/2 доли за каждым в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – комнату № 1 в квартире № 20 площадью 18,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <...>.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО2 права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Судья В.Ю. Демидов