50RS0<№ обезличен>-75

Дело № 2-6691/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2025 г. г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истей ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования квартирой, ссылаясь на то, что истец является собственником помещения на основании договора купли-продажи от 13 июля 2021 года. В данном жилом помещении зарегистрирована также ФИО1, добровольно отказывается осуществить снятие с регистрационного учета.

Истцы ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Помощник прокурора в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 13 июля 2021 года, заключенного в результате торгов, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, материалами реестрового дела.

Согласно регистрационному досье по спорному адресу с 2015 года зарегистрирована ФИО1, которая не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг не несет.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Установив, что истец является собственником спорного помещения на основании договора купли-продажи, при этом, факт регистрации ответчика нарушает права истца как собственника имущества, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от <дата> № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195- 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Д.С. Симонова