РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 г. ,

пгт. Раздольное,

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Лазарева П.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, третье лицо: ОМВД России по Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариального округа ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, третье лицо: ОМВД России по Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариального округа ФИО2 и просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , пгт. Новоселовское, ФИО1, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: , р-н Раздольненский, пгт. Раздольное, . Дом подарен истцу, ее родной бабушкой ФИО4. Бабушка истца ФИО4 проживала с ответчиком в гражданском браке с февраля 2016 года. «13» ноября 2018 года ФИО1 и ФИО4 зарегистрировали брачные отношения. Дом был приобретен бабушкой истца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до брака с ответчиком, а потому являлся ее личной собственностью, которой она была вправе распоряжаться без согласия ответчика, что и было ею сделано путем дарения дома в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил совместное проживание с бабушкой истца и ушел из дома. Затем в августе 2021 года он собрал все свои вещи и вывез их, сказав, что больше не вернется. В августе 2021 года бабушка дарит истцу дом по договору дарения, согласно пункту 6 которого даритель гарантировал, что лица, имеющие право на проживание в указанном, жилом доме на момент подписания договора, отсутствуют. Таким образом, истцу не было известно, что ответчик зарегистрирован в доме, договор дарения не содержит условий о том, что спорное жилое помещение после дара остается в пользовании ответчика.

«14» сентябре 2021 года бабушка истца умерла. Узнав о смерти бабушки, ответчик ДД.ММ.ГГГГ вернулся в дом и стал там проживать.

С момента въезда ответчика в дом в декабре 2021 года пользование домом и проживание в нем стало для семьи истца невозможным, так как ответчик этому препятствует, создавая угрозу жизни и здоровью. На иждивении истца находится малолетний ребенок ФИО5ёмовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семья истца вынуждена пользоваться для проживания чужим жильем, так как проживание в доме с ответчиком невозможно, поскольку ответчик нарушает правила и условия совместного проживания: сквернословит, нецензурно выражается, несмотря на присутствие ребенка; постоянно курит в доме, не ограничиваясь каким-либо отдельным помещением и не считаясь с присутствием других лиц, в том числе ребенка; злоупотребляет алкогольными напитками; ходит по дому в уличной обуви, ведет антисанитарный образ жизни; устраивает дебоши, портит имущество, угрожает, проявляет открытую агрессию к окружающим, бросается на людей; оставляет посуду на включенной газовой плите без присмотра, забывая о ней, в результате чего посуда обгорает, происходит задымление, периодически создается угроза пожара.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третьи лица: представитель ОМВД России по Республики Крым, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит жилой расположенный по в пгт. Раздольное, , Республики Крым.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Раздольненского сельского поселения Республики Крым согласно, которой ФИО3 зарегистрирована по адресу: , пгт. Раздольное, совместно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме ДД.ММ.ГГГГ, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчика в вышеуказанном доме носит постоянный характер и не связано с препятствием ему в пользовании жилым помещением со стороны истца, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением со стороны истца.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированным по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, его регистрация в доме истца препятствует последнему в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд полагает необходимым признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , пгт. Раздольное,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, третье лицо: ОМВД России по Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариального округа ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , пгт. Раздольное, .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: , пгт. Раздольное, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазарев П.Н.