Дело № 2-3504/2023
УИД 91RS0024-01-2023-002554-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялта 18 июля 2023 г.
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Копыловой А.А. с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по городу Ялте,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которой с 29 января 2008 г. на основании договора найма ответчик зарегистрирована по месту жительства, вместе с тем с 2021 г. в данном жилом помещении не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца не является, в родственных отношениях с истцом не состоит. Решение ответчика не проживать в квартире добровольное.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица Управления Министерства внутренних дел России по городу Ялте, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании свидетельства от 26 июля 2007 г. № 22797-I, выданного Департаментом охраны в Автономной Республике Крым Управления государственной охраны Украины, ФИО-1 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО-1 на данное недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке 16 августа 2007 г.
26 января 2008 г. ФИО-1 и ФИО3 заключён договор найма жилого помещения, согласно которому ФИО-1 предоставил ФИО-2 бессрочное право пользования квартирой по адресу: <адрес>, при этом ФИО-2 обязалась ежемесячно оплачивать ФИО-1 квартплату по согласованию сторон, но не выше предельной платы и соответствующую часть расходов по оплате коммунальных услуг.
По сведениям отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Ялте от 8 июня 2023 г. ФИО-2 с 29 января 2008 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
9 ноября 2022 г. ФИО-1 умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством от <дата> серии I-ИД №<номер>.
15 мая 2023 г. нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО-3 выдано свидетельство о праве ФИО2 на наследство ФИО-1 в виде квартиры по адресу: <адрес>.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО2 на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 16 мая 2023 г.
В силу статьи 150 Жилищного Кодекса Украины, действовавшего на момент заключения ФИО-1 и ФИО-2 договора найма жилого помещения, граждане, имеющие в частной собственности квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей и имеют право распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, обменивать, закладывать, совершать другие не запрещённые законом сделки.
В соответствии со статьёй 169 Жилищного Кодекса Украины в случае прекращения договора найма жилого помещения в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, наниматель и лица, проживающие вместе с ним, обязаны освободить жилое помещение, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
На основании Постановления Верховного Совета Автономной Республики Крым от 17 марта 2014 г. «О независимости Крыма» Крым провозглашён независимым суверенным государством – Республикой Крым, в которой город Севастополь имеет особый статус.
Согласно части 1 статьи 1 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18 марта 2014 г. Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.
В силу части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО-4 и ФИО-5, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтвердили факт непроживания ФИО-2 в принадлежащей истцу квартире.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в добровольном порядке отказалась от исполнения договора найма, в жилом помещении не проживает, добровольно выселилась из него, тем самым утратила право пользования им, в связи с чем исковые требования о признании её утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с удовлетворением иска в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком подлежат возмещению понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд
решил :
иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.
Судья Л.В. Корпачева