№2-1587/2025

УИД: 27RS0007-01-2025-001332-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,

при секретаре судебного заседания Скоробогатовой А.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права собственности, ссылаясь на то, что на основании свидетельства (№) на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от (дата) ФИО3 был предоставлен земельный участок общей площадью 33 кв.м, для эксплуатации существующего гаража капитального. (дата) ФИО3, умер, после его смерти указанным земельным участком и расположенным на нем гаражам стали пользоваться его наследники, жена - ФИО4, сын - ФИО1. (дата) умерла ФИО4, единственным наследником которой стал ФИО1, который единолично продолжил пользоваться вышеуказанным земельным участок и капитальным гаражом на нем расположенным. Земельный участок, с кадастровым номером (№), общей площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, в районе многоквартирного дома по (адрес) был предоставлен ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен определить с точностью невозможно, в связи с чем в силу положений абз. 1, 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ презюмируется, что он был предоставлен ФИО3 на праве собственности. Так как владение и пользование земельным участком предоставленным ранее ФИО3 в соответствии с действующим на тот момент законодательство не прекращалось членами его семьи все последующие после его смерти годы, таким образом наследники совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии земельного участка в наследство. Просит суд признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) общей площадью 33 кв. м., расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2, допущенный к участию в дел на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третьего лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика администрации г. Комсомольска-на-Амуре ФИО5, действующая на основании доверенности (№) от (дата), просила принять решение на усмотрение суда, указала, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости от (дата) права на земельный участок с кадастровым номером (№) не зарегистрированы, при этом в графе «особые отметки» содержится информация о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Бессрочное (постоянное) пользование, правообладатель: ФИО3, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей от (дата) (№), выдан Комитетом по земельной реформе и земельного ресурса.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании свидетельства (№) Администрации г. Комсомольска-на-Амуре на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от (дата) ФИО3 был предоставлен земельный участок общей площадью 33 кв.м, для эксплуатации существующего капитального гаража.

(дата) ФИО3 умер, о чем в отделе ЗАГС (адрес) администрации г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) составлена актовая запись (№) от (дата).

Из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) следует, что после смерти ФИО3, его наследниками: супругой ФИО4 и сыном ФИО1 принято по ? доли наследственного имущества, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

(дата) умерла ФИО4, о чем в отделе ЗАГС (адрес) администрации г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) составлена актовая запись (№) от (дата).

Согласно ответу нотариуса ФИО6 от (дата), наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО4, является сын ФИО1, в состав наследства вошли: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес); земельный участок с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес); денежные вклады в ПАО Сбербанк.

Из материалов дела также следует, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости права на земельный участок с кадастровым номером (№) не зарегистрированы, при этом в графе «особые отметки» содержится информация о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Бессрочное (постоянное) пользование, правообладатель: ФИО3, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей от (дата) (№), выдан Комитетом по земельной реформе и земельного ресурса.

Согласно статьям 7, 8 и 9 Основ Земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик, утвержденных Верховным Советом СССР (дата) и введенных в действие (дата), земля в СССР предоставлялась гражданам бесплатно в срочное или бессрочное пользование. При этом, бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Аналогичная норма содержалась и в статье 11 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 1 июля 1970 года, а также в статье 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При этом период оформления прав граждан на земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, действующее законодательство каким-либо сроком не ограничивает.

Из приведённых законоположений следует, что если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до 30 октября 2001 года, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован при соблюдении наследником условий, предусмотренных законодательством о наследовании, либо перейти в государственную собственность как выморочное имущество.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно положениям ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что право бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком возникло у ФИО3 до (дата), то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности. Поскольку ФИО4 и ФИО1 принято наследство после смерти ФИО3, в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ ими принято наследство и на земельный участок с кадастровым номером (№), общей площадью 33 кв. м., расположенный по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре (по ? доли каждым). После смерти ФИО4 единственным наследником является ее сын ФИО1, которым принято наследственное имущество после смерти матери, и, в соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, и на ? доли земельного участка с кадастровым номером (№) общей площадью 33 кв. м., расположенный по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из изложенного, приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030501:613, общей площадью 33 кв. м., расположенный по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации (адрес) о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем (адрес), право собственности земельный участок с кадастровым номером (№), общей площадью 33 кв. м., расположенный по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 мая 2025 года