Гражданское дело № 2-1526/2022

28RS0017-01-2022-002368-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 г г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре Морозовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, в котором просил суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой -- по -- --, в городе -- общей площадью 61 кв.м, путем предоставления в пользование ему изолированной комнаты площадью 15.8 кв.м, ФИО2, ФИО3 - изолированной комнаты площадью 12,5 кв.м, изолированной комнаты площадью 10,7 кв.м. Коридор (прихожая) площадью 8,5 кв.м, кухню площадью 8,4 кв.м, туалет площадью 1,0 кв.м, ванную комнату площадью 2,0 кв.м, кладовую площадью 1,3 кв.м., определить местами общего пользования.

В обоснование заявленным требованиям истец указал на то, что ему принадлежит на праве собственности 2/4 доли в жилом помещении по адресу: --, --, -- кадастровый --. Остальные 2/4 доли вышеуказанного жилого помещения принадлежат ФИО2, ФИО3.

В связи с тем, что в настоящее время гр. ФИО2 находится в местах лишения свободы, в жилом помещении по --, -- проживает его мама ФИО4 и ее дочь ФИО3 с -- которая в свою очередь заняла полностью квартиры и не предоставляет доступ Истцу.

Исходя их технической документации жилое помещение -- --, --, в городе Свободном, -- общей площадью 60,7 кв.м, состоит из трех изолированных комнат, комната 12,5 кв.м., комната 10,7 кв.м., комната 15,8 кв.м., а так же место общего пользования коридор (прихожая) 8,5 кв.м., кухня 8,4 кв.м., кладовая 1,3 кв.м., ванная 2,0 кв.м., туалет 1,0 кв.м.

В связи с тем что он ограничен в пользовании квартирой по причине того что гр. ФИО4 ФИО3, полностью расположилась в жилом помещении заняв тем самым своей мебелью, средствами ежедневного обихода все комнаты, считает целесообразным определить порядок в пользовании жилым помещением закрепив за ним в праве единоличного использования комнату площадью 15,8 кв.м., а так же совместного использования мест общего пользования кухней 8,4 кв.м., прихожей 8,5 кв.м., туалетом 1,0 кв.м, ванная комната 2,0 кв.м., кладовой 1,3 кв.м.

Истец ФИО1, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО5, в судебном заседании не возражали против заявленных требований.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Приняв во внимание доводы сторон, изучив материалы дела и проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1, принадлежит на праве собственности 2/4 доли в жилом помещении по адресу: --, --, -- кадастровый --. Остальные 2/4 доли вышеуказанного жилого помещения принадлежат ФИО2, ФИО3.

В настоящее время гр. ФИО2 находится в местах лишения свободы, в жилом помещении по --, -- проживает его мама ФИО4 и ее дочь ФИО3, которые как установлено судом препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением не чинят.

Как следует их технической документации жилое помещение жилое помещение -- --, --, в городе Свободном, -- общей площадью 60,7 кв.м, состоит из трех изолированных комнат, комната 12,5 кв.м., комната 10,7 кв.м., комната 15,8 кв.м., а так же место общего пользования коридор (прихожая) 8,5 кв.м., кухня 8,4 кв.м., кладовая 1,3 кв.м., ванная 2,0 кв.м., туалет 1,0 кв.м.

Как установлено судом, жилые комнаты, расположенные по адресу: --, -- на которые претендует истец, в пользовании ответчиков не находятся.

При таких обстоятельствах, с целью установления порядка пользования спорным жилым помещением, создание условий проживания, исключения в дальнейшем споров между собственниками о порядке пользования их общей долевой собственностью, суд считает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить определить порядок пользования жилым помещением - квартирой -- по -- --, в городе -- общей площадью 61 кв.м, путем предоставления в пользование ФИО1 изолированной комнаты площадью 15.8 кв.м, ФИО2, ФИО3 - изолированной комнаты площадью 12,5 кв.м, изолированной комнаты площадью 10,7 кв.м. Коридор (прихожая) площадью 8,5 кв.м, кухню площадью 8,4 кв.м, туалет площадью 1,0 кв.м, ванную комнату площадью 2,0 кв.м, кладовую площадью 1,3 кв.м определить местами общего пользования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой -- по -- --, в городе -- общей площадью 61 кв.м, путем предоставления в пользование ФИО1 изолированной комнаты площадью 15.8 кв.м, ФИО2, ФИО3 - изолированной комнаты площадью 12,5 кв.м, изолированной комнаты площадью 10,7 кв.м. Коридор (прихожая) площадью 8,5 кв.м, кухню площадью 8,4 кв.м, туалет площадью 1,0 кв.м, ванную комнату площадью 2,0 кв.м, кладовую площадью 1,3 кв.м определить местами общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2022 года.

Председательствующий С.И. Крошка