Дело № 2-386/2022
УИД: 52RS0053-01-2022-000443-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года г.Урень
Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кукушкина А.А.,
с участием помощника прокурора Уренского района Крячкова А.В.,
истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Корягиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Уренского района Нижегородской области, действующего в интересах ФИО1, к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Уренсокго района Нижегородской области, действуя в интересах ФИО1, обратился в Уренский районный суд Нижегородской области с иском к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование иска прокурор указывает, что в прокуратура Уренского района обратилась ФИО1 с заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Проведенном проверкой было установлено, что данная квартиры была выделена ФИО1 колхозом «Путь Ленина». Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц – 19.11.2012 года колхоз «Путь Ленина» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. Документы на дом и квартиру не сохранились.
Выпиской из ЕГРН от 29.06.2022 года №КУВИ-№ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанной квартиры отсутствуют.
Согласно информации от 15.07.2022 года, полученной из администрации Уренского муниципального округа. Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.
ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с 02.07.2003 года, проживает одна, содержит ее, ремонтирует и оплачивает коммунальные услуги за свой счет.
Учитывая, что ФИО1 проживает более девятнадцати лет в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, но при этом не имеет способности правильно сформулировать требования по исковому заявление и отстаивать свои интересы в суде, и с учетом ее трудного материального положения, что не дает ей возможности самостоятельно обратиться в суд, руководствуясь ст.45 ГПК РФ, прокурор просит суд признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , собственностью ФИО1
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства указанных лиц о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом положений суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявшегося представителя ответчика в порядке заочного производства.
В судебном заседании помощник прокурора Крячков А.В., ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по заявленным основаниям.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что ФИО1 он знает, приходится ей зятем. ФИО1 проживает в квартире по адресу: , порядка 20 лет. Указанную квартиру она получила, как работник Колхоза «Путь Ленина». Указанной квартирой она пользуется открыто, производит текущий ремонт, в чем он ей таже неоднократно помогал, оплачивает коммунальные платежи. Он помогает ФИО1 передавать показания счетчиков в коммунальне организации. ФИО1 следит за квартирой, как за своим имуществом.
Выслушав помощника прокурора Крячкова А.В., ФИО1, свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч. 1 ст. 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов как конкретного граждан, так и неопределенного круга лиц, а также интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в жилом многоквартирном доме с КН № общей площадью 193 кв.м. 1985 года постройки по адресу: , расположено три квартиры с кадастровыми номерами: №.
Квартира с КН: № имеет площадь 48,3 кв.м.
Квартира с КН: № имеет площадь 48,5 кв.м.
Квартира с КН: № имеет площадь 48,2 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН от 24.08.2022 года:
Квартира с КН: №, расположена в пределах объекта недвижимости с КН № по адресу: , имеет площадь 48,2 кв.м., правообладателем является ФИО3
Квартира с КН: №, расположена в пределах объекта недвижимости с КН № по адресу: , имеет площадь 48,5 кв.м., правообладателем является ФИО4
Квартира с КН: №, расположена в пределах объекта недвижимости с КН № по адресу: , имеет площадь 48,3 кв.м., правообладателями являются: ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7
Сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Едином государственном реестре недвижимости не имеется.
Согласно выписки из домовой книги Ворошиловского территориального сектора Управления по работе с территориями и благоустройству администрации Уренского муниципального округа от 15.07.2022 года по адресу: 18.05.2009 года зарегистрирована ФИО8 Иных лиц по указанному адресу не зарегистрировано, что подтверждается справкой Ворошиловского территориального сектора Управления по работе с территориями и благоустройству администрации Уренского муниципального округа № от 15.07.2022 года.
Согласно справки администрации Уренского муниципального округа №ж-2022 от 14.07.2022 года вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества Уренского муниципального округа не числится. Информации о предоставлении жилого помещения ФИО1 не имеется. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляемых по договорам социального найма, не состояла.
В соответствии с п.21 выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ№ от 27.06.2022 года колхоз «Путь Ленина» прекратил свою деятельность 19.11.2012 года в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
С момента предоставления квартиры и по настоящее время ФИО1 проживает в указанной квартире, зарегистрирована там по месту жительства и владеет указанной квартирой открыто и непрерывно более 15 лет, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги.
Факт проживания ФИО1 в спорной квартире с июля 2003 года по настоящее время установлен и подтверждается, в том числе, показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании.
Согласно Уведомления Росреестра от 29.06.2022 года №КУВИ-№ сведения о собственниках указанной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец в настоящее время также продолжает открыто владеть указанным имуществом и несет расходы по его содержанию. Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорного земельного участка и гаража, расположенного на нем, согласно представленным доказательствам не имеется.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследованные в судебном заседании доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности. Доказательств обратного суду не представлено.
Исходя из вышеизложенных норм закона, и представленных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , подлежат удовлетворению.
Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорного земельного участка согласно представленным доказательствам не имеется.
Исследованные в судебном заседании доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности.
Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Уренского района Нижегородской области, действующего в интересах ФИО1, к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт 2214 № выдан 18.02.2015 года отделением УФМС России по Нижегородской области в Уренском районе, на квартиру, распложенную по адресу: .
Ответчик в течение 7 дней после получения копии заочного решения вправе подать в Уренский районный суд Нижегородской области заявление об его отмене.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, то в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 29 августа 2022 года.
Судья А.А.Кукушкин