Дело №2-472/2025
91RS0006-01-2024-003686-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года г. Бахчисарай
Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Атаманюка Г.С. при секретаре судебного заседания Калиевской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, третье лицо: ОМВД России по Бахчисарайскому району о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым, и с учетом уточненных требований, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из указанных жилых помещений.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 79,2 кв.м., на жилой с кадастровым номером № общей площадью 62,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РК, <адрес>. Вторым совладельцем ? доли является ФИО4. Ответчик ФИО2 до конца 2023 года постоянно проживал в <адрес>, в спорное домовладение въехал после того, как между совладельцами возник вопрос о разделе домовладения. Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве долевой собственности, ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.
Определением от 16 января 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, через своего представителя ФИО7 направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/2 доле соответственно. Право собственности ФИО4 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 33-44).
Ответчик по делу ФИО3 является сыном совладельца спорного домовладения ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л. д. 64).
Согласно адресно-справочной информации ОМВД России по Бахчисарайскому району, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л. д. 47).
Актом депутата Бахчисарайского городского совета 3-го созыва ФИО8 № установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ФИО4 с 1958 года по настоящее время. Совместно со ФИО4 по указанному адресу проживает ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л. д. 50).
Согласно рапорту УУП ОУУПиПДН ОМВД России по Бахчисарайскому району, в ходе проверки факта проживания ФИО2 по адресу: <адрес>, установлено, что ФИО2 по указанному адресу проживает с мая 2023 года и по настоящее время (л. д. 123).
На основании ст. 35 Конституции РФ, гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с положениями статей 260 и 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4, ответчик ФИО2, являясь членом семьи одного из собственника – ФИО4, вселен в спорное жилое помещение и в настоящее время не утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, судебные расходы с учётом положений статьи 98 ГПК РФ не возмещаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 29 апреля 2025 года.
Председательствующий: Г.С. Атаманюк