86RS0001-01-2023-000817-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,

с участием : ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2738/23 по исковому заявлению Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к ФИО1 о взыскании пени по договору купли-продажи квартиры,

установил:

Истец Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании пени по договору купли-продажи квартиры.

Мотивировав свои требования тем, что 15 августа 2005 года между Департаментом государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и ФИО1 заключен договор купли-продажи № 02-06/2005-95. Продавец в соответствии с условиями договора передал покупателю, а покупатель принял в собственность квартиру №71, общей площадью 94,2 кв.м., расположенную по адресу: <...>. Имущество является государственным имуществом ХМАО-Югры. Пунктом 2 договора установлена цена имущества, которая составила 2 323 000 рублей, которая зафиксирована в сумме, эквивалентной 82 020 долларам США. В соответствии с пунктом 2.1.1 договора оплата имущества осуществляется покупателем на банковские реквизиты продавца в рассрочку до 10 июля 2020 года равными долями : сумму в рублях, эквивалентную 1 367 долларам, покупатель оплачивает ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Первый платеж должен быть перечислен до 10.10.2005 года, последний – до 10.07.2020 года. В соответствии с п.2.2 договора сумма, подлежащая уплате, определяется по официальному курсу ( курсу Центрального Банка России) на день внесения платежа. Дополнительным соглашением от 20.02.2007 года к договору установлено, что сумма ежеквартальной оплаты, начиная с 01 квартала 2007 года, устанавливается в рублях в размере, эквивалентном 632,52 доллара США.П.5 договора установлена ответственность за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате имущества, предусмотренных п.2.1.1 договора : начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки. Однако, до настоящего времени оплата покупателем не произведена. Последний платеж по договору был внесен покупателем 08.04.2022 года. В связи с тем, что платежи покупателем вносились нерегулярно и не в полном объеме, сумма начисленной пени по договору на дату внесения последнего основного платежа составила 301,94 доллара США. Истцом направились письма в адрес ответчика, однако задолженность до настоящего времени не оплачена. Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца пеню, предусмотренную п.5 договора купли-продажи от 15.08.2005 года в размере 301,94 доллара США.

Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд счел возможным, рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что согласен с тем, что допускал несвоевременную уплату за приобретенную квартиру в рассрочку, но Департамент не должен получать выгоду от данной сделки в виде пени.

Суд, заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, 15 августа 2005 года между Департаментом государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ( Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры) и ответчиком ФИО1 заключен договор купли-продажи №02-06/2005-95, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять жилое помещение, общей площадью 94,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Выпиской из ЕГРН от 09.02.2023 года № КУВИ-001/2023-31500842 подтверждается, что указанное жилое помещение находилось в собственности субъекта Российской Федерации - Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Пунктом 2 договора установлена цена квартиры, которая составила ё2 323 000 рублей, которая зафиксирована в сумме, эквивалентной 82 020 долларам США.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора оплата имущества осуществляется покупателем на банковские реквизиты продавца в рассрочку до 10 июля 2020 года равными долями : сумму в рублях, эквивалентную 1 367 долларам, покупатель оплачивает ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Первый платеж должен быть перечислен до 10.10.2005 года, последний – до 10.07.2020 года.

В соответствии с п.2.2 договора сумма, подлежащая уплате, определяется по официальному курсу ( курсу Центрального Банка России) на день внесения платежа.

Дополнительным соглашением от 20.02.2007 года к договору установлено, что сумма ежеквартальной оплаты, начиная с 01 квартала 2007 года, устанавливается в рублях в размере, эквивалентном 632,52 доллара США.

П.5 договора установлена ответственность за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате имущества, предусмотренных п.2.1.1 договора : начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что договор №02-06/2005-95 купли-продажи жилого помещения между сторонами заключен 15 августа 2005 года, покупатель принял квартиру, обязался оплатить стоимость жилого помещения.

Однако, до настоящего времени оплата покупателем не произведена.

Последний платеж по договору был внесен покупателем 08.04.2022 года. В связи с тем, что платежи покупателем вносились нерегулярно и не в полном объеме, сумма начисленной пени по договору на дату внесения последнего основного платежа составила 301,94 доллара США.

Истцом направились письма в адрес ответчика, однако задолженность до настоящего времени не оплачена.

Проверив данный расчет, суд считает его правильным и не вызывающим сомнений. Ответчиком данный расчет не оспорен.

Письмами продавец обращался к покупателю с требованием об оплате задолженности по договору. Однако до настоящего времени задолженность по договору ответчиком не погашена.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеню, предусмотренную п.5 договора купли-продажи от 15.08.2005 года в размере 301,94 долларов США.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к ФИО1 о взыскании пени по договору купли-продажи квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( №) в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры пеню, предусмотренную п.5 договора купли-продажи от 15.08.2005 года в размере 301,94 доллара США.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 02 августа 2023 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко