78RS0005-01-2021-010855-28

Дело № 2-3746/2022 18 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

при секретаре Константиновой А.Г.

с участием прокурора Козаевой Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещении, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещении, выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры <адрес>.

15.06.2009 года между истцом и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в качестве лиц имеющих право проживать в квартире также указаны ФИО3, ФИО2, ФИО4, в соответствии с которым квартира была предоставлена ответчикам в безвозмездное пользование до решения ответчиками своего жилищного вопроса. 14.07.2009 года ответчики были зарегистрированы в квартире <адрес>.

В сентябре 2021 года истец направил ответчикам заявление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением с требованием о его освобождении, которое осталось без внимания ответчиков, что и послужило основание для обращения в суд за защитой своих прав.

Истец и представитель истицы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и их представитель в судебное заседание явились, возражали против заявленных требований, просили предоставить срок для дальнейшего проживания.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства по месту своей регистрации, об отложении дела не просили, причины неявки суду не сообщили. Доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения (или невозможности получения) корреспонденции по единственно известному, имеющемуся в материалах дела адресу, ответчиками не представлено, равно как и сведений о его смене.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в отсутствие. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, объяснения представителя истца, представителя ответчиков, ответчиков, допросив свидетеля, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается соответствующей записью о государственной регистрации права собственности (л.д. 9-12).

15.06.2009 года между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в качестве лиц имеющих право проживать в квартире также указаны ФИО3, ФИО2, ФИО4, в соответствии с которым квартира была предоставлена ответчикам в безвозмездное пользование (л.д.97).

Из справки о регистрации следует, что 14.07.2009 года ответчики был зарегистрированы в квартире постоянно (л.д. 8).

Согласно п. 4.1. каждая из сторон вправе во всякое время потребовать расторжения договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

20.09. 2021 года истец направил ответчикам заявление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением с требованием о его освобождении (л.д.13-22).

Согласно акта от 1.05.2022 года УУП 15 отдела полиции УМВД по Калининскому району Санкт-Петербурга установлено при выходе в адрес квартиры <адрес> фактическое проживание ответчиков по настоящее время (л.д. 99).

Согласно сведениям из ЕГРП 25.01.2017 года зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок <адрес> (л.д. 45).

Статьей 689 ГК РФ предусмотрено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию квартирой, и по истечении месяца с момента направления извещения об отказе от договора право безвозмездного пользования квартирой у ответчика прекращено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> подтвердил доводы истицы о том, что истец с просьбой расторгнуть договор и освободить его квартиру обращался ещё три года назад, ответчики ему посторонние люди, на просьбы отвечали абстрактными датами «съедем после нового года» или «когда возьмем ипотеку съедем», однако никаких реальных движений в направлении решения своего жилищного вопроса не предпринимали.

Из пояснений ответчиков следует, что 21.07.2022 года на основании договора уступки прав требований № приобрели объект строительства по договору долевого участия в строительстве от 5.07.2022 года по адресу <адрес> Однако срок сдачи объекта 1 квартал 2023 года в виду чего просили предоставить право проживания в квартире истца до момента сдачи объекта строительства.

Учитывая, что из представленных суду доказательств следует, что ответчики уже более трех лет знали о намерении истца расторгнуть договор безвозмездного найма, с момента направления уведомления о расторжении договора также прошел почти год и ответчиками не было предпринято попыток разрешить свой жилищный вопрос. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая право истца, предусмотренное ст. 699 отказаться от договора безвозмездного пользования, которое истец реализовал направив соответствующее уведомление, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истец просил взыскать судебные расходы, в частности на оплату государственной пошлины 600 рублей, на выписку из ЕРРП 350 рублей, на почтовые услуги 1024 рубля 45 копеек и на услуги представителя в размере 65000 рублей.

Возражая против заявленного размера судебных расходов, ответчики указывают, что сумма чрезмерно завышена.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая количество состоявшихся по делу судебных заседаний, объём оказанных истцу юридических услуг, характер дела, его длительность, представленные доказательства, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от 15.06.2009 года заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> Санкт-Петербурга, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> Санкт-Петербурга, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № <адрес> и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга из квартиры № <адрес>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № <адрес> и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ 40 16 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № <адрес> и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ 4020 № выдан ДД.ММ.ГГГГ 2 отделением ОПВМ УМВД РФ по <адрес> Санкт-Петербурга, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № <адрес> и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга в пользу ФИО1 расходы на почтовые услуги в размере 1674 рубля 45 копеек, по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, на оплату юридических услуг в размере 65000 рублей, а всего 67274 рубля 45 копеек.

в удовлетворении ходатайства ответчиков об отсрочке исполнения решения суда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2022 года