К делу №2-1433/2022г.

УИД23RS0022-01-2022-002928-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 23 сентября 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Маркиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд устранить препятствия в пользовании домовладением, расположенным по адресу: признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным домовладением, обязав Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять ответчика с регистрационного учета в данном домовладении.

Истец ФИО1 мотивирует исковые требования тем, что является собственником домовладения, расположенного по адресу В домовладении зарегистрирован его брат ФИО2, однако по указанному адресу не проживает, вещей его в дом нет. В домовладении проживает его мать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходит в нетрезвом состоянии, требует от матери деньги, скандалит. Регистрация ответчика создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу Повестки возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: является последним известным местом жительства ответчика, что подтверждается адресной справкой, ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости от 20 июля 2005 года, свидетельства о государственной регистрации права от 29 сентября 2005 года ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу

Согласно копии домовой книги в указанном домовладении значатся зарегистрированными ФИО2

Согласно справки о составе семьи от 20 июля 2022 года ФИО2 по адресу не проживает.

Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик является братом истца, но членом семьи истца не является.

Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае вселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном домовладении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, , прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Устранить препятствия в осуществлении прав собственника на домовладение ФИО2, обязав Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета в домовладении №12 по ул. Зеленой в г. Кропоткине Кавказского района Краснодарского края ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28 сентября 2022 года.

Председательствующий