№ 2-4808/25

УИД 55RS0007-01-2025-007023-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при помощнике судьи Курмазовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.В.И., Т.И.О. к П.Н.С. о демонтаже объектов, находящихся на территории общего пользования многоквартирного дома,

Установил:

Ч.В.И., Т.И.О. обратились с исковым заявлением к П.Н.С. о демонтаже объектов, находящихся на территории общего пользования многоквартирного дома, указав, что истцы являются собственниками расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещения, большинством принято решение: занимать межэтажные перегородки согласно этажности.

Ответчик в нарушение решения собрания собственников, проживая на 3-м этаже, занимает кладовую на 10-м этаже. Данные действия являются незаконными и противоречат решению собственников МКД.

Претензия от ДД.ММ.ГГГГ направленная ответчику с требованием добровольно демонтировать кладовую осталась без удовлетворения.

Просят обязать ответчика П.Н.С. демонтировать самовольно установленную кладовую, находящуюся на 10-м этаже вблизи квартир № и № по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика в пользу истцов юридические расходы в размере 15000 руб.

В случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, обязать управляющую компанию демонтировать помещение со взысканием расходов с ответчика.

В судебном заседании истцы Т.И.О., Ч.В.И. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик П.Н.С. участия в судебном заседании не принимала, уведомлена о слушании дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК "Наш дом -ЖЭУ 1" участия в судебном заседании не принимал, о слушании дела третье лицо уведомлено.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Т.И.О. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>; Ч.В.И. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Общедолевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются: П.Н.С. в виде ? доли, несовершеннолетние П.П.С. в виде 1/4 доли, П.М.С., ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истцы указали, что П.Н.С. в нарушение решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг., проживая на 3-м этаже, занимает кладовую на 10-м этаже. При этом соседи, которые проживают на ее этаже согласны делить с ней места общего пользования между 3-им и 4-ым этажом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. решение об использовании межэтажных перегородок собственниками многоквартирного дома не принято. Решение разделить межэтажные перегородки между собственниками многоквартирного дома согласно этажности также не было принято. (л.д.21-22).

Из представленного ООО УК «Наш дом ЖЭУ №1» протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, собственниками принято решение о возможности использования площадки между этажами собственниками многоквартирного дома на возмездной основе.

Таким образом, установлено, что собственниками многоквартирного дома решение занимать межэтажные перегородки согласно этажности не принималось. Принято решение о возможности использования собственниками многоквартирного дома площадок между этажами без указания этажности и квартир. Собственниками данное решение не оспорено.

Принимая во внимание изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований нет.

В случае несогласия с решением собственников многоквартирного дома истцы вправе обжаловать его в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о данном решении стали общедоступными для участников общества.

Поскольку в удовлетворении исковых требований судом отказано, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.В.И., Т.И.О. к П.Н.С. о демонтаже объектов, находящихся на территории общего пользования многоквартирного дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2025г.