УИД 77RS0015-02-2022-017477-90
Дело № 2-8710/22
Заочное решение
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г.Москва
Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8710/2022 по иску Администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 15.02.2018 г. по 15.11.2020 г. в размере сумма, неустойки за период с 15.02.2016 г. по 30.09.2021 г. в размере сумма
В обоснование иска истец указал, что между администрацией города Астрахани и Южно-Российским гуманитарным институтом был подписан договор аренды земельного участка от 23.07.1998 г. № 10134, согласно которому администрация предоставила на условиях аренды земельный участок площадью 3 737 кв.м., расположенный по адресу: адрес, для эксплуатации здания института Астраханского филиала сроком с 25.03.1998 г. по 17.09.2022 г. Согласно дополнительного соглашения от 30.06.2020 г. к договору аренды земельного участка от 23.07.1998 г. № 10134 были внесены изменения, в соответствии с которыми арендуемому земельному участку площадью 3 737 кв.м. был присвоен кадастровый номер 30:12:032108:52, ФИО1 стала арендатором, а размер обязательства в праве аренды с 22.01.2016 г. составил 2 554,67 кв.м., с 30.05.2017 г. составил 3 737 кв.м. В последствии была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1 507 кв.м. по адрес, образованного путем раздела земельного участка площадью 3 737 кв.м. с кадастровым номером 30:12:032108:52, который был поставлен на государственный кадастровый учет 28.09.2020 г. С 28.09.2020 г. площадь спорного земельного участка составила 2 230 кв.м. Договором на передачу прав и обязанностей (уступки права) от 18.12.2020 г. ФИО1 передала свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 23.07.1998 № 10134 ФИО2; дата государственной регистрации данного договора 25.12.2020 г.
В нарушение принятых по договору обязательств, ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 15.02.2018 г. по 15.11.2020 г. в размере сумма, а также не оплачены пени, начисленные по условиям договора, в размере сумма, что явилось поводом для обращения в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не направил, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В ходе судебного разбирательства и исследования представленных доказательств установлено, что согласно дополнительного соглашения от 30.06.2020 г. к договору аренды земельного участка от 23.07.1998 г. № 10134, заключенному между администрацией города Астрахани и Южно-Российским гуманитарным институтом ФИО1 стала арендатором вышеназванного земельного участка, размер обязательства в праве аренды с 22.01.2016 г. составил 2 554,67 кв.м., с 30.05.2017 г. составил 3 737 кв.м. В последствии была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1 507 кв.м. по адрес, образованного путем раздела земельного участка площадью 3 737 кв.м. с кадастровым номером 30:12:032108:52, который был поставлен на государственный кадастровый учет 28.09.2020 г. С 28.09.2020 г. площадь спорного земельного участка составила 2 230 кв.м.
В соответствии с п. 2.4 дополнительного соглашения к договору арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно в размере 1/10 от общей годовой суммы арендной платы до 15 числа соответствующего месяца, с учетом первого платежа в феврале соответствующего года и последним-в ноябре этого года.
Договором на передачу прав и обязанностей (уступки права) от 18.12.2020 г. ФИО1 передала свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 23.07.1998 № 10134 ФИО2; дата государственной регистрации данного договора 25.12.2020 г.
Поскольку ответчиком несвоевременно производилась уплата арендных платежей, истцом в адрес ФИО1 была направлена претензия о задолженности по арендной плате и пени от 06.10.2021 г. № 30-10-02-4717.
Согласно расчета, представленного истцом, ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 15.02.2018 г. по 15.11.2020 г. в размере сумма Доказательств надлежащего исполнения ответчиком по внесению арендных платежей суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Город Астрахань» задолженности по арендной плате в размере сумма
В соответствии с п. 4.5 договора аренды ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей составляет одну трехсотую ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки.
Поскольку ответчик не вносил в установленные сроки арендную плату, требование истца о взыскании пени за период с 15.02.2016 г. по 30.09.2021 г. в размере сумма, предусмотренной договором, является законным и обоснованным. Расчет истца судом проверен, признается верным. Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.
В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет города Москвы в размере сумма, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Администрации муниципального образования «Город Астрахань» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, всего взыскать сумма
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Калмыкова
Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2022 года.