Дело № 2-7874/2022

УИД 77RS0010-02-2022-016694-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 октября 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. В обоснование указывает, что она является собственником жилого помещения – 4/5 долей квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи доли квартиры от 12.07.2022 г. В квартире по адресу: адрес зарегистрирован по месту жительства ФИО2 ... – паспортные данные, ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи истицы, какого либо соглашения о проживании в спорном помещении между истицей и ответчиком не заключалось. 01.09.2022 г. между истицей и ответчиком было подписано соглашение, в соответствии с которым ответчик обязался освободить квартиру и в срок до 02.09.2022 г. сняться с регистрационного учета.

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик фиоА, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчика.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчиков суд не располагает. В суд ответчик вызывался надлежащим образом, как на подготовку дела к судебному разбирательству, в том числе для извещения о дате и времени судебного заседания, так и непосредственно в судебное заседание, путем направления судебных извещений, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи доли квартиры от 12.07.2022 г., заключенного между ТУ Росимущества в адрес в лице ООО «ММЦ «Герус» и ФИО1, что также подтверждается выписками из ЕГРН, ФИО1 является собственником 4/5 долей квартиры по адресу: адрес.

В квартире по адресу: адрес зарегистрирован с 12.02.2019 г. ФИО2 ... – паспортные данные.

Как следует из искового заявления, ответчик не является членом семьи истца, какого либо соглашения о проживании в спорном помещении между истицей и ответчиком не заключалось.

01.09.2022 г. между истцом и ответчиком было подписано соглашение, в соответствии с которым ответчик обязался освободить квартиру и в срок до 02.09.2022 г. сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает представленные истцом доказательства достаточными для вывода о том, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире без законных на то оснований.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, ответчик не является членом семьи истицы, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось. Коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес оплачиваются истицей, что подтверждается квитанциями об оплате.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма и почтовые расходы в сумме сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате услуг представителя с учетом требований разумности в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ... – паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 20.10.2022 года