УИД 11RS0006-01-2025-000644-46
Дело № 2-480/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Лукониной Н.В.,
при помощнике судьи Валитовой Г.Р.,
с участием старшего помощника прокурора Селивановой Д.Д.,
рассмотрев 19 мая 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что спорный жилой дом признан собственностью истца в порядке наследования решением Усинского городского суда РК, которое вступило в законную силу дд.мм.гггг.. При оформлении документов, истцом установлено, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако длительное время в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, бремя содержания имущества не несет, членом семьи истца не является.
В судебном заседании стороны участия не принимают.
Истец, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещавшийся судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, позиции по спору не выразил, ходатайств не направил.
С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, в том числе изучив материалы гражданского дела Усинского городского суда Республики Коми №, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Частью 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Судом установлено, что вступившим в законную силу дд.мм.гггг. решением Усинского городского суда РК от дд.мм.гггг. № исковые требования ФИО1 к администрации МО «Усинск» Республики Коми, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворены.
За ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженкой ..., признано право собственности в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, умершего дд.мм.гггг., на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый №.
Право собственности ФИО1, на указанный жилой дом, зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (номер государственной регистрации права №
Из искового заявления следует, что ФИО2, дд.мм.гггг. г.р. был зарегистрирован в спором жилом помещении с дд.мм.гггг..
Согласно сведениям ОМВД России «Усинский» ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... дд.мм.гггг. и до настоящего времени сохраняет регистрацию. Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями из поквартирной карточки
Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает длительное время, выезд из жилого дома носил добровольный характер, расходы по оплате за жилое помещение ответчик не несет. Указанные обстоятельства по существу ответчиком относимыми и допустимыми доказательствами не оспорены.
Из содержания решения Усинского городского суда РК от дд.мм.гггг. № следует, что ФИО1 состояла с ФИО4 в зарегистрированном браке с дд.мм.гггг.. В период брака дд.мм.гггг. ими был приобретен спорный жилой дом по адресу: ...
Из договора купли-продажи спорного жилого дома, расположенного по адресу: ... от дд.мм.гггг., заключенного между ФИО5 «Продавец» и ФИО4 « Покупатель», следует, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, дд.мм.гггг. г.р., ФИО6, дд.мм.гггг. г.р., ФИО7, дд.мм.гггг. г.р., ФИО8, дд.мм.гггг. г.р., ФИО9, дд.мм.гггг. г.р., ФИО10, ФИО2, ФИО11,ФИО12, ФИО13 Продавец подтверждает, что других лиц, фактически проживающих и имеющих право на проживание на указанной жилплощади, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы, нет. Продавец обязуется принять все необходимые действия для снятия указанных лиц с регистрационного учета до дд.мм.гггг. (п. 6 Договора л.д. 10).
В понимании жилищного законодательства, ответчик членом семьи истца не является, в добровольном порядке выселяться ФИО2 не желает, соглашения с ФИО1 о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Суд приходит к выводу, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении в настоящее время формален, не порождает его имущественные права и обязанности на жилое помещение, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (часть 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как следует из содержания искового заявления ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, в содержании жилого дома участия не принимает.
Каких-либо допустимых доказательств сохранения у ФИО2 жилищных прав на спорное жилое помещение не представлено и судом не добыто. Ответчиком не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании жилым домом суду не представлено, а регистрация в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.
Учитывая, что ответчик не является в понимании жилищного законодательства членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, доказательств наличия договоренности с собственником о приобретении права пользования жилым помещением не представил, а сама по себе регистрация не порождает для ответчика каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорное жилое помещение, оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением и для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире в настоящее время не имеется.
В целях защиты прав истца, как собственника жилого помещения, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от дд.мм.гггг., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 чу (паспорт серия 8720 №) удовлетворить.
Признать ФИО2 ча, дд.мм.гггг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ча с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 22 мая 2025 года.
Председательствующий - Н.В. Луконина