Решение по делу № 2-5842/2023 от 21.12.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, вселении.

Копия УИД 50RS0№-72

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года <адрес>, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи О.А. Уваровой, с участием прокурора ФИО3, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 2-3).

В судебном заседании представители истца ФИО1, по доверенности ФИО5, ФИО6 исковые требования поддержали, суду пояснили, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире в 2002 году, с 2005 года в квартире не проживает, поскольку был отправлен на постоянное место жительства в Туркменистан к её родителям. Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 лишен родительских прав в отношении ФИО2 С 2005 года истец и ответчик не общаются, личных вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, после достижения совершеннолетнего возраста вселиться в квартиру не пытался. Пояснили, что истец является инвалидом третьей группы, размер пенсии по инвалидности составляет 11 468 руб. 29 коп. Ежемесячный платеж по коммунальным платежам составляет более 4500 рублей, что является существенным. Оформить субсидию по коммунальным платежам не представляется возможным, поскольку необходимо предоставить сведения о доходах всех зарегистрированных в жилом помещении граждан. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, вселиться не пытался. Просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ФИО2, по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении. Ответчиком ФИО2 заявлены встречные исковые требования к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, обязании передать ключи передать ключи от входных дверей квартиры, вселении (л.д. 25-28).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, по доверенности ФИО7 встречные исковые требования поддержала, суду пояснила, что в конце января 2005 года ФИО2 вместе с матерью ФИО7 переехали временно проживать в общежитие, не забирая свои вещи из квартиры по адресу: <адрес>. Ключи от квартиры были переданы матери ФИО1 Указала, что выезд из спорного жилого помещения носит временный характер, в связи с невозможностью совместного проживания с ФИО1, злоупотреблявшим спиртными напитками. Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 лишен родительских прав в отношении ФИО2 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обучался на дневном отделении ГБПОУ ТПСК им. ФИО8 и в связи со значительным удалением учебного заведения от спорной квартиры, была оформлена временная регистрация ФИО2 по адресу: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, выезд ФИО2 из спорной квартиры носил вынужденный характер, при этом ФИО2 неоднократно приезжал по адресу спорной квартиры, но дверь ему никто не открыл. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проходил военную службу по призыву. Каких-либо жилых помещений в собственности ФИО2 не имеется и в настоящее время он намерен проживать в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в МосОблЕИРЦ <адрес> для получения сведений о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру и оплатил задолженность по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приезжал по адресу спорной квартиры, но дверь ему никто не открыл, в связи с чем он обратился в полицию. Пояснила, что ФИО2 из спорной квартиры добровольно не выезжал, а его временное отсутствие не влечёт за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма. Просила суд обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от входных дверей квартиры, вселить ФИО2 в квартиру.

Представители ответчика по встречному иску ФИО1, по доверенности ФИО5, ФИО6 в судебном заседании встречные исковые требования не признали, указали, что после достижения совершеннолетия ФИО2 не пытался вселиться в квартиру, его вещей в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг ФИО2 произвёл только после обращения ФИО1 с исковым заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учёта. В полицию в связи с невозможностью попасть в спорную квартиру ФИО2 обратился также только после обращения ФИО1 в суд. Полагали, что заинтересованности проживать в спорной квартире у ФИО2 не имеется. Просили суд в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 отказать.

Представители третьих лиц УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу <адрес>, администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебное заседание не явились, извещались о явке. УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу <адрес> представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы настоящего дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, согласно которого, иск ФИО1 является обоснованным, а встречный иск ФИО2 не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (комната в коммунальной квартире общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м.). В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2(л.д. 7-10).

Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 лишен родительских прав в отношении ФИО2 (л.д. 16-17).

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из положения ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Согласно п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ N 4-П от ДД.ММ.ГГГГ сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО11, его сына ФИО2 никогда не видели (л.д. 87-88).

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что является двоюродным братом ФИО2 Указал, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО11 ФИО2 в квартире не проживал и насколько ему известно, в квартиру вселиться не пытался. Видел ФИО2 два года назад, когда приезжал к нему в гости, точный адрес квартиры не помнит, но думал, что квартира принадлежала ФИО2 (л.д. 88).

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> была в 2002 году. До 2005 г. ФИО7 и ФИО2 проживали в данной квартире, затем ФИО2 уехал к бабушке в <адрес> на лето. После 2005 г. ФИО2 и ФИО7 проживали в <адрес> на съёмной квартире. В настоящее время ФИО2 проживает на съёмной квартире в <адрес>. Со слов ФИО7 ей известно, что ФИО14 чинил ей и ФИО2 препятствия в проживании в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 89).

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 в ООО «МосОблЕИРЦ» получена выписка по лицевому счету в отношении спорной квартиры (л.д., л.д. 36-38, 80).

ФИО2 произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ в размере 4446,70 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 4584,30 руб. (л.д. 40, 94).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Отдел полиции <адрес>, поскольку, как указала представитель ФИО2 в судебном заседании, ФИО2 приезжал по адресу спорной квартиры, но не смог в неё попасть (л.д. 42).

Имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности свидетельствуют о вынужденном характере не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, поскольку, с января 2005 года и до совершеннолетия ФИО2 проживал совместно с законным представителем - матерью ФИО7, при этом отец ФИО2 – ФИО14Гв 2009 г. был лишен родительских прав в отношении ФИО2 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обучался на дневном отделении ГБПОУ ТПСК им. ФИО8 и проживал по месту временной регистрации (л.д. 32-33), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проходил военную службу по призыву (л.д. 41), в настоящее время намерен проживать в спорном жилом помещении, произвёл оплату жилищно-коммунальных услуг, а также в связи с невозможностью попасть в квартиру, обратился в Отдел полиции, в связи с чем оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учёта не имеется. При этом показания допрошенных в судебном заседании о не проживании ФИО2 в спорном жилом помещении не подтверждают добровольность не проживания. Письменные объяснения ФИО15 (л.д. 65-68) суд не принимает во внимание, как допустимое по делу доказательство, поскольку ФИО15 в качестве свидетеля в судебном заседании допрошены не была и не предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 Уголовного кодекса РФ.

Жилых помещений в собственности ФИО2 не имеется, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 93).

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.ст.304-305 Гражданского кодекса РФ, лицо может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, вынужденности его отсутствия в спорной квартире и чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, что подтверждается обращением в Отдел полиции, а также возражениями представителя ФИО1 по встречным исковым требованиям, встречный иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, вселении – удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от входных дверей жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес> (комната в коммунальной квартире общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято года ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова