№ 2-4066/2025

УИД: 27RS0007-01-2025-005310-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Файзуллиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Скоробогатовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к ФИО2-о. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, судебных расходов, ссылаясь на то, что (дата) между истцом как арендатором и ИП ФИО2-о. заключен договор (№) субаренды недвижимого имущества – склада (№) в складском комплексе по (адрес) сроком действия с (дата) по (дата). (дата) ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Склад (№) площадью 124,0 кв. м. передан ответчику был по акту приема-передачи (дата). Согласно п. 4.1 договора, субарендатор принял на себя обязательство по оплате ежемесячной арендной платы и платы за электроэнергию, так арендная плата по договорной ставе составила 43 000 рублей 00 копеек ежемесячно с оплатой в срок не позднее 13 числа текущего отчетного месяца. Согласно п. 5 договора поручения, который является приложением (№) к договору субаренды, ответчик обязался выплачивать истцу ежемесячное вознаграждение в размере 500 рублей 00 копеек. В период действия договора у ответчика возникла задолженность в размере 113 824 рублей 80 копеек. (дата) истец и ответчик подписали акт возврата нежилого помещения, что свидетельствует о расторжении договора субаренды. (дата) истец направил ответчику письмо с требованием о необходимости внести арендную плату, однако, данное письмо оставлено без ответа. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору субаренды в размере 113 824 рублей 80 копеек и расходы на уплату государственной пошлины 4 756 рублей 00 копеек.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ИП ФИО1 ФИО3, действующий на основании доверенности от (дата), настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что задолженность не погашена.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не истца.

Ответчик ФИО2-о. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суд не уведомил. Об отложении слушания дела не ходатайствовал. Почтовые конверты с судебными повестками возвращены в суд, с отметкой «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд, признав причину неявки ответчика неуважительной, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что в период с (дата) по (дата) ответчик ФИО2-о. был зарегистрирован в качестве предпринимателя.

Истец ФИО1 зарегистрирован в качестве предпринимателя с (дата) и по настоящее время.

(дата) между ИП ФИО1 и ИП ФИО2-о. заключен договор (№) субаренды недвижимого имущества – склада (части склада, торгового павильона) (№) в складском комплексе по (адрес), предметом которого является помещение общей площадью 124 кв. м. с инженерно-техническими коммуникациями в складе (№) в складском комплексе по адресу: (адрес).

Данным договором установлен срок аренды (дата) месяцев с (дата) по (дата). с ежемесячной арендной платой в размере 43 000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 4.1 договора, субарендатор принял на себя обязательство по оплате ежемесячной арендной платы и платы за электроэнергию, так арендная плата по договорной ставе размере 43 000 рублей 00 копеек ежемесячно оплачивается в срок не позднее (дата) числа текущего отчетного месяца.

Согласно акту от (дата) (Приложение (№) к договору (№) от (дата)) приема-передачи в аренду нежилого помещения, вышеуказанное нежилое помещение передано истцом ответчику.

Согласно п. 5 договора поручения, который является Приложением (№) к договору (№) от (дата), ответчик обязался выплачивать истцу ежемесячное вознаграждение в размере 500 0рубле 00 копеек.

(дата) истец и ответчик подписали акт возврата нежилого помещения -склада (№) в складском комплексе по адресу: (адрес).

(дата) истец направил ответчику претензию с требованием о необходимости внести арендную плат в сумме 113 824 рублей 80 копеек в срок до (дата). Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

В период с (дата) по (дата) ответчик внес в счет оплаты договора субаренды и поручительства денежные суммы в размере 10 000 рублей 00 копеек (дата) и 6 675 рублей 20 копеек – (дата).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

Согласно положениям ст. ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе рассмотрения дела установлено, что при заключении договора (дата) истцом было передано нежилое помещение ответчику в исправном состоянии, без повреждений, претензий у ФИО2-о. к передаваемому имуществу не было, о чем свидетельствует его подпись в акте приема-передачи от (дата).

Стороны согласовали при заключении договора размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения, таким образом, у ответчика ФИО2-о. возникло обязательство перед истцом, которое не исполнено надлежащим образом. В установленный договором срок ответчик свои обязательства по оплате не выполнил в полном объеме, нарушив тем самым условия договора.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом были предприняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений, были изучены материалы дела.

Учитывая, что ответчиком не предоставлено доказательств, опровергающих требования истца или ставящих их под сомнение, суд свои выводы об указанных истцом обстоятельствах основывает на пояснениях истца в исковом заявлении и предоставленных им письменных доказательствах.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом изложенного, и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ИП ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате нежилого помещения по договору от (дата) в размере 113 824 рублей 80 копеек. При этом, судом учтено, что в счет погашения задолженности по арендной плате и договору поручения ответчиком оплачено 16 675 рублей 20 копеек за период пользования складом с (дата) по (дата).

Судом проверен расчёт, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями, поскольку они произведены в соответствии с условиями договора, требованиями закона, в нём правильно отражены последствия неисполнения обусловленных договором обязательств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по договору субаренды от (дата) в размере 113 824 рублей 80 копеек.

Рассматривая требования истца о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Факт оплаты истцом государственной пошлины при подаче иска в суд подтверждается платежным поручением (№) от (дата) на сумму 4 756 рублей 00 копеек.

Согласно положениям пп. 1п. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при цене иска от 100 001 рубля до 300 000 рублей составляет 4 000 рублей плюс 3 % от суммы, превышающей 100 000 рублей.

Принимая во внимание, что исковые требования ИП ФИО1 удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном размере 4 756 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 о, (дата) года рождения, уроженца (адрес), паспорт гражданина РФ серии (№) выдан подразделением (№) Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу, (дата), в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности по арендной плате за период с (дата) по (дата) в размере 113 824 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 756 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Файзуллина И.Г.

Мотивированный текст решения суда составлен 19.12.2025.