Дело № 2- 637/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Кожевниковой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» о обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском и просит обязать администрацию Фрунзенского района г. Саратова заключить договор социального найма с ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: . По тем основаниям, что она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Указывает, что 26.09.2020 ответчик ответил отказом в виду расхождения информации с ордером, где указан . Указывает, что у ответчика отсутствует информация о присвоении дому № Указывает, что ответчик 31.08.2020 направил в её адрес корешок ордера на квартиру, в которой она проживает. Полагает, что ответчик нарушает её право на жилое помещение.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности просит суд исковые требования удовлетворить. ФИО1 в суд не явилась, представила заявление в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно справке по форме № 1 от 01.06.2022 ФИО1 зарегистрирована в кв. с 1974 года.

Истец был вселен в указанное жилое помещение в 1972 году, по ордеру на жилое помещение

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела истица обращалась в администрацию Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. . В удовлетворении заявления отказано, так как в представленном пакете документов на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. выявлено расхождение информации с ордером, где указан адрес: . Сообщено, что в комитете по архитектуре муниципального образования «Город Саратов» сведений о присвоении дому № отсутствует.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира находится в собственности муниципального образования «Город Саратов».

В соответствии с ответом ОГУ «Государственный архив Саратовской области» от 03.06.2022 № 1889 в адрес суда направлено решение Исполнительного комитета Фрунзенского районного Совета народных депутатов города Саратова № 110 от 20 марта 1991 года «Об изменении в адресном хозяйстве» в соответствии с которым решено считать утратившим силу нумерацию домов , изменив соответственно нумерацию и нахождение на улице следующим образом:

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п.3 ст.672 ГК РФ).

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.4 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Статьей 296 ГК РСФСР 1964 года (действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений) предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Право пользования истца указанной жилой площадью собственником не оспаривается.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона справе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что истец проживает в жилом помещении более 40 лет, оплачивает коммунальные услуги. Законные основания регистрации и проживания истца в квартире не оспаривается ответчиком.

По мнению суда право истца на заключение договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение не может быть поставлено в зависимость от отсутствия документов, предусмотренных п.2.5.1.3 административного регламента, утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 22 мая 2019 года №873 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда». Доказательств отсутствия у истца права на пользование спорным жилым помещением ответчиками суду не представлено.

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать администрацию Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение расположенное по адресу: общей площадью 57,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Дубовицкий