Дело № 2-979/2025
73RS0004-01-2025-001016-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 г. город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Абдулкиной С.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Галковской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что 18.11.2023 умер его отец ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело. Указывает, что является единственным наследником после смерти отца. В 1978 году отцу истца был выделен земельный участок под строительство гаража в ГСК «Водитель», на данном земельном участке своими силами возведен гаражный бокс. Постановлением мэра г.Ульяновска от 19.07.1993 № 928 ФИО3, члену ГСК «Водитель», предоставлен земельный участок площадью 19,0 кв.м. на право пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством № № от 27.07.1993. Из указанного следует, что у наследодателя ФИО3 возникло право собственности на гаражный бокс № <адрес> спорный гаражный бокс входит в состав наследственного имущества. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс, поскольку отсутствует зарегистрированное право на спорный гаражный бокс.
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, третьего лица - ГСК «Водитель».
Истец ФИО3 и представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц УФСГР КиК по Ульяновской области, ГСК «Водитель», нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.56 и 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 вступил в права наследства после смерти отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается наследственным делом (л.д.30-40).
Постановлением мэра г.Ульяновска от 19.07.1993 № № ФИО3, члену ГСК «Водитель», предоставлен земельный участок площадью 19,0 кв.м. на право пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством № № от 27.07.1993 (л.д.23).
07.09.2010 главой города Ульяновска ГСК «Водитель» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуальных гаражей с погребами по адресу: г.<адрес> (л.д.45-46).
По сведениям ЕГРН следует, что отсутствуют сведения о правообладателях на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.13-14).
Из справок ГСК «Водитель» следует, что ФИО1 является членом ГСК «Водитель» и владеет боксом № 10, линия В (л.д.41, 42).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Согласно приведенному легальному определению, постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из следующих условий (признаков): возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей; отсутствие необходимого разрешения на строительство/реконструкцию; существенное нарушение при возведении объекта специально установленных норм и правил.
В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению судебной экспертизы АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» № 4437 от 21.04.2025 гаражный бокс № <адрес> требованиям СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам в соответствии с техническим паспортом от 25.10.2024, соответствует.
В силу приведенных обстоятельств, поскольку гаражный бокс возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования и имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время объект самовольного строительства соответствует установленным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении исковых требований, у суда не имеется.
Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом, решение суда является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на гаражный бокс № <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 (паспорт № право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Н.Абдулкина
Мотивированное решение составлено 16 мая 2025 г.