Решение по делу № 2-3131/2022 от 04.10.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об установлении границ земельных участков Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы являются собственниками земельных участков в д. /адрес/.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истцов поддержал иск.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, и определившего правильные границы

Резолютивная частьитоговое решение суда

1. Иск – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 50RS0019-01-2022-003888-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 4 октября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3131/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Клин об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы являются собственниками земельных участков в д. /адрес/:

- Мамаев: уч. /номер/, К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО2: уч. /номер/, К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО3: уч. /номер/, К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м;

- Родин: 1) уч. /номер/, К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м; 2) смежено с уч. /номер/, К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м; 3) смежено с участком /номер/, К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м; 4) уч. /номер/, К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

В сведениях ЕГРН не указан правообладатель земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/».

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что координаты местоположения границ земельных участков истцов не совпадают с их фактическим расположением на местности, в результате чего между данными участками при отображении на кадастровой карте образуется смещение границ.

Для уточнения местоположения границ земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Деметра», в ходе производства кадастровых работ выявлено пересечение с границами земельного участка с К/номер/, который существует только в виртуальном виде. По фактическому пользованию земельный участок, а именно поле, которое по факту на земле расположено рядом с земельными участками истцов, имеет другой К/номер/.

Истцом ФИО1 были предприняты меры по исключению из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с К/номер/. В соответствии с ответом на обращение в Росреестр участок с К/номер/ не является дублем земельного участка с К/номер/.

В качестве возможной причины возникновения данных обстоятельств, в соответствии с заключением кадастрового инженера, может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Истец просит:

1. Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, установить границы земельных участков истцов в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Деметра».

2. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В судебном заседании представитель истцов поддержал иск.

Представитель администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, и определившего правильные границы земельных участков, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/.

Установить границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» по следующим координатам:

Обозначение характерных точек

Координаты Х, м

Координаты Y, м

/данные изъяты/

3. Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/.

Обозначение характерных точек

Координаты Х, м

Координаты Y, м

/данные изъяты/

4. Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/.

Обозначение характерных точек

Координаты Х, м

Координаты Y, м

/данные изъяты/

5. Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/.

Обозначение характерных точек

Координаты Х, м

Координаты Y, м

/данные изъяты/

6. Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для огородничества, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/.

Обозначение характерных точек

Координаты Х, м

Координаты Y, м

/данные изъяты/

7. Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для огородничества, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/, смежено с участком /номер/.

Обозначение характерных точек

Координаты Х, м

Координаты Y, м

/данные изъяты/

8. Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/.

Обозначение характерных точек

Координаты Х, м

Координаты Y, м

/данные изъяты/

9. Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой и исключить недостоверные сведения из единого реестра недвижимости.

10. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 4 октября 2022 года.

Судья –

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →