РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-759/2022

УИД:38RS0009-01-2022-001123-55

г. Зима 25 октября 2022

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Дебольской Н.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Камоликовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3, **.**.** рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного искового требования истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от **.**.**. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, которого истец никогда не видел, с ним не знаком, родственных связей с ним не имеет. Личных вещей ответчика в квартире нет. За все время проживания истца в квартире, ответчик никогда не объявлялся и своего права пользования квартирой не предъявлял. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению и пользованию жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнив, что при заключении договора купли-продажи спорной квартиры ему не было известно о том, что на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ответчик ФИО4 Он узнал об этом, когда стал вносить платежи за содержание жилого помещения.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Камоликова Т.В. просила отказать в удовлетворении заявленного искового требования, пояснив, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что он избрал данное жилое помещение своим постоянным местом жительства. Регистрация ответчика в жилом помещении была произведена в установленном законом порядке. Удовлетворение заявленного искового требования приведет к нарушению гарантированногоКонституцией Российской Федерации права ответчика на спорное жилье

Выслушав истца, представителя ответчика-адвоката Камоликову Т.В., допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**.

Из п. 3.4 договора купли-продажи квартиры от **.**.** следует, что на момент подписания данного договора в квартире на регистрационном учете никто не состоит.

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**.

Согласно справке от **.**.**, выданной <данные изъяты> на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит ответчик ФИО3, **.**.** г.рождения.

Из показаний свидетелей <данные изъяты>

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 4 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу вышеуказанных норм закона - институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.

Судом не установлено наличие между собственником спорного жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением.

В свете гражданского и жилищного законодательства оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.** года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его принятия в окончательной форме направить участвующим в деле лицам.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В.Горбунова

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 г.