Решение по делу № 2-1042/2023 от 06.07.2023

Дело № УИД 91RS00№-05

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новофедоровского сельского поселения к ФИО1, третье лицо: Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, о возложении обязанности снести самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.

Свои исковые требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 90:21:010102:909 площадью 920 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>. Заведующим отделом регионального государственного строительного надзора в отношении поднадзорных объектов Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, ФИО3 выявлен факт возведения (реконструкции) на земельном участке истца объекта капитального строительства без разрешительных документов с нарушением градостроительных, строительных; норм и правил, без необходимой разрешительной документации.

Просит: - признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:21:010102:909, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>, возведенный ФИО1 самовольной постройкой;

- обязать ФИО1 снести за свой счет или привести в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, самовольно возведенную постройку в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.

В судебное заседание истца представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Обратился с письменным заявлением, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, судебное разбирательство провести в его отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, учитывая позицию ответчика, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что земельный участок площадью 920+/-11 кв.м. кадастровый №, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>А принадлежит на праве собственности ФИО1. Запись о государственной регистрации права внесена в ЕГРН на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии ЯЖ №. Данные обстоятельств подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Гражданского кодекса.

Судом установлено что на земельном участке площадью 920 +/-11 кв. м, с кадастровым номером 90:11:010102:909 ответчиком возведен жилой дом общей площадью 1 182,6 кв. м. Данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, пгт. Новофёдоровка, <адрес> А. Жилой дом принадлежат ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности Серия САЕ № от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество, выданное ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Новофедоровского сельского совета. Технические характеристики: общая площадь 1 182,6 кв. м., жилая площадь 727,1 кв. м.

Из данных технического паспорта, составленного по состоянию на дату -ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 1 182,6 кв. м, с кадастровым номером 90:11:010102:911 по адресу: в Республики Крым, <адрес>, пгт. Новофёдоровка, <адрес> А был завершен строительством в 2009 году.

Согласно договора аренды дополнительно ответчик использует смежный земельный участок с кадастровым номером 90:11:010102:347, на основании Договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в адрес Администрации Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым было направлено Уведомление о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ №, наличие которой установлено Актом наблюдения за соблюдением обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным заведующим отделом регионального государственного строительного надзора в отношении поднадзорных объектов Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, ФИО3. По результатам выездного обследования объекта недвижимости, специалист Минжилполитики выявил следующие признаки объекта, характеризующие самовольное строительство:

на указанном земельном участке расположен объект завершённого строительства с количеством визуально определяемых этажей - 4 (количество надземных этажей);

несущие конструкции, заполнение оконных и дверных проемов, устройство кровли, отделка фасадов выполнены в полом объеме;

на момент осуществления обследования строительно-монтажные работы на объекте завершены.

В уведомлении о выявлении самовольной постройки указано, что установлен факт возведения (создания) здания, сооружения: объекта капитального строительства без необходимой разрешительной документации, что подтверждается актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, полученной от филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией ГАСК в АР Крым ответчику была выдана декларация о готовности объекта к эксплуатации № КР 1412151733. ФИО4. Декларация зарегистрирована в Инспекции ГАСК в АР Крым ДД.ММ.ГГГГ. Технические характеристики объекта указаны в Декларации: подвал + 2 этажа + мансарда. <адрес> 1182, 6 кв. м..

Согласно положений п. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно положений п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, утвержденный решением <адрес> совета Республики Крым №от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен в «Зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-1). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора уведомил администрацию Новофедоровского сельского поселения, что по результатам проведенной проверки на земельном участке с кадастровым номером 90:11:010102:909, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>А принадлежащем ФИО1 выявлен факт возведения 4-этажного строения высотой более 12 м.. Предельные параметры застройки для индивидуальных жилых домов превышены. Нарушения установлены актом наблюдения за соблюдением обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным заведующим отделом регионального государственного строительного надзора в отношении поднадзорных объектов Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.

Согласно информации, имеющейся в распоряжении Министерства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, документы разрешительного характера, дающие право на осуществление строительных работ в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Новофедоровского поселкового совета в пгт. Новофедоровка, <адрес>, с кадастровым номером 90:11:010102:909 не регистрировалась /не выдавались.

Суд критически относится к доводам Администрации Новофедоровского сельского поселения о том, что документы разрешительного характера, дающие право на осуществление строительных работ ответчиком, не регистрировались/не выдавались, соответственно «строящийся» объект подпадает под действие части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Суд отмечает, что Министерство жилищной политики и госстройнадзора РК является исполнительным органом государственной власти Республики Крым - субъекта Российской Федерации, не является правопреемником инспекции ГАСК а Автономной <адрес>, инспекций, действовавших в составе управлений архитектуры и градостроительства городских советов до ДД.ММ.ГГГГ, а также инспекции Архитектурно-строительной инспекции <адрес>.

В декларации также указано, что объект возведен на основании разрешительной документации на производство строительных работ, выданной Инспекцией ГАСК в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было подано заявление о предоставлении дополнительных материалов и приобщении доказательств, а именно: заключение судебного эксперта ООО «Экспертная компания «Сириус» ФИО5, который в заключении по результатам строительно-технического исследования от ДД.ММ.ГГГГ №.5-22ЭИ указал, что согласно технической документации и Единого государственного реестра недвижимости жилой литер «А» <адрес>-а по <адрес> в пгт. Новофедоровке общей площадью 1182,6 кв. м., с кадастровом номером 90:11:010102:911 был завершен строительством в 2009 год.

По результатам проведенного анализа месторасположения объекта исследования и технической документации жилого дома, расположенного по адресу: пгт. Новофедоровка, <адрес>-а, можно сделать вывод, что жилой дом лит. «А» соответствует строительным, техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к жилым строениям. Жилой дом выстроен на допустимых градостроительных и противопожарных расстояниях от границ участка.

Пожарные риски для исследуемого жилого дома просчитаны квалифицированными специалистами в 2016 году - «уровень пожарной безопасности отвечает требуемому». Поэтому, учитывая выполненный расчет пожарных рисков, эксперт может утверждать, что исследуемый жилой дом литер «А» соответствует также текущим пожарным нормам.

Само расположение жилого дома относительно соседских жилых домов также соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам так как расстояния до соседских жилых домов, выполненных из камня составляет: 11,5 м. до стен домов не имеющих окон из жилых комнат, и от 16 м. до 40 м. до продольных и торцовых стен домов с окнами. Этажность жилого дома литер «А» составляет 4 этажа (1-й, 2-ой, 3-ий, 4-ый), так как верх перекрытия цокольного этажа, находится не выше 2 м. средней планировочной отметки земли, согласно п. В.9 ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения», действующих на момент строительства. В цокольном этаже обустроены отдельные выходы, не связанные с лестничными клетками жилой части исследуемого здания, что выполняет требования п. 4.20 ДБН В.2.2-15-2005 для жилых домов выше трёх этажей.

Сама этажность жилого <адрес>-а по <адрес> в пгт. Новофедоровке, равная 4 этажам, соответствует градостроительным нормам, действующих на момент строительства, в частности п. 3.6, п. 3.37, п. 4.20, ДБН 360-92** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Жилой дом лит. «А» с кадастровым номером 90:11:010102:911, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>-а, не нарушает права и законные интересы собственников соседних домовладений и территорий. Сохранение и дальнейшая эксплуатация исследуемого жилого <адрес>-а не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не мешает пользоваться соседними помещениями и строениями других домовладений.

Так как жилой дом был завершен строительством в 2009 году, ПЗиЗ Новофедоровского сельского поселения сакского района Республики Крым, утвержденные решением <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ, не применимы к данному строению.

Проанализировав содержание заключения эксперта, суд полагает, что заключение отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оно является полным и ясным, подробно, мотивировано, обосновано, содержит описание произведенного исследования, сделанные в результате исследования выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывают имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Неясность, неполнота, наличие противоречий в заключении не имеют места.

Суд не усматривает заинтересованности эксперта в исходе дела, эксперт компетентен, имеет стаж работы по специальности и стаж экспертной работы в соответствующей области экспертизы, в материалы дела представлены данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из перечисленных положений закона и разъяснений к нему, истец при обращении с иском о сносе самовольной постройки должен доказать, в чём выражается нарушение его прав и законных интересов возведением и сохранением самовольной постройки.

Рассматривая дела по искам, связанным с самовольными постройками, следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (так, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" положения ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, определяющей случаи, когда для возведения строения или его реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство, применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие ГРК РФ).

В соответствии с пунктом 10 статьи 7 Правил застройки и землепользования муниципального образования Новофёдоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «земельные участки или объекты капитального строительства, созданные (образованные) в установленном порядке до введения в действие Правил застройки, виды разрешённого использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия».

Возведение объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>А начато до введения градостроительных регламентов и вышеуказанных ПЗЗ в 2009 году.

Сами по себе отдельные нарушения, которые могут быть допущены при предоставлении земельного участка для строительства и при возведении постройки, в том числе градостроительных, строительных, иных норм и правил, не являются безусловным основанием для сноса строения, поскольку постройка может быть снесена лишь при наличии со стороны лица осуществившего ее, нарушений, указанных в статье 222 ГК РФ.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом, интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании и т.д.

Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

К существенным нарушениям строительных норм и правил, суды относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения статьи 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением, причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Из положений ст. от. 10 и 222 ГК РФ, а также вышеизложенных правовых позиций Верховного суда РФ, наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

Таким образом, объект, построенный по разрешению на строительство, выполненный, вместе с тем, с нарушением некоторых ограничений по использованию земельного участка, самостроем не считается.

Снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

Таким образом, из системного толкования правовых норм, закрепленных в Градостроительном Кодексе РФ, Земельном кодексе РФ; Федеральном закона от ДД.ММ.ГГГГ N 16У-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. Ответчиком разрешительные документы получены, строение возведено, но как установлено в ходе судебного разбирательства, с отступлением от проекта, в результате чего этажность здания составила 4 этажа, когда в декларации о готовности указано: 2 этажа + мансарда.

Жилой дом завершен строительством в 2009 году и зарегистрирован в государственных регистрационных органах надлежащим образом в 2012 году в соответствии с законодательством Украины, действовавшим на тот момент.

Фактическая этажность жилого дома на момент проведения осмотра составляет 4 этажа, что соответствует п. 3.19 ДБН 360-92* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Доводы истца также основываются на результатах проведения контрольнонадзорных мероприятий и сводятся к указанию на нарушение максимальной предельной этажности жилого дома, возведенного истцом с количеством этажей - 4. Но данная этажность не нарушала действующие на момент строительства градостроительные нормы Украины, в частности п.3.6, 3.37, п.4.20 ДБН 360-92** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», поэтому приведенный довод также является несостоятельным. Юридически значимым обстоятельством в данном споре является факт именно возведение объекта с определенными параметрами, которые соответствовали на момент постройки установленным строительным нормам и правилам.

Учитывая, что к существенным нарушениям возможно отнести, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц, а в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, Администрацией Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым не представлено доказательств наличия таковых, напротив, эксперт указал, что спорное строение не угрожает жизни и здоровью граждан; не нарушает права третьих лиц, суд пришел к выводу, что жилой дом, принадлежащий ответчику, не может являться объектом самовольного строительства, т.к. он расположен в границах принадлежащего на праве собственности ответчику земельного участка, строительством спорного жилого дома существенно не нарушаются права и интересы истца, не создается угроза жизни и здоровью третьих лиц, нормы, действующие в период начала строительных работ, не нарушены.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного суда Российской Федерации № т ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. Таким образом, лицо, обращающееся в суд с иском о сносе самовольной постройки, должно обладать определенным материальноправовым интересом либо в защите принадлежащего ему гражданского права, либо, в соответствии с установленной компетенцией, в защите публичного порядка строительства, прав и охраняемых законом интересов других лиц, жизни и здоровья граждан.

Также суд считает необходимым отметить следующее. Администрацией подан иск в суд, из текста которого не следует, на защиту какого права направлено предъявление иска: если публичного, то нарушает ли строительство спорного объекта интересы неопределенного круга лиц, а если частного, то в чем заключается нарушение гражданских прав, принадлежащих непосредственно муниципальному образованию. Истец также не обозначил в ходе судебного разбирательства, каким образом снос спорного объекта, возведенного в период действия законодательства другого государства и в отсутствии нарушения данного законодательства, может привести к восстановлению нарушенного права и какой интерес публично-правового образования будет защищен в результате его сноса.

Таким образом, судом на основании установленных обстоятельств сделан вывод о необоснованности исковых требований, в связи с чем исковые требования о сносе спорного объекта не подлежат удовлетворению.

Суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о признании объекта капитального строительства - жилого дома лит. «А» с кадастровым номером 90:11:010102:911, самовольной постройкой, и сносе самовольной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 90:21:010102:909 по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Новофедоровского сельского поселения Республики Крым к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, сносе самовольной постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Сакский районный суд Республики Крым.

Судья Мазалова М.И.