дело № 2-4818/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Левановой Е.А.,

при секретаре Булковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» об освобождении от оплаты задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд исковыми требованиями к ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района», в котором просил освободить его от оплаты задолженности по коммунальным платежам в размере 101 943 руб. 76 коп. и пени в размере 35 700 руб. 04 коп.

В обоснование исковых требований истец привел доводы о том, что задолженности по оплате коммунальных платежей он не имеет, срок исковой давности по уплате задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за которые ответчик выставляет задолженность в размере 137 643 руб. 80 коп. истек.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что исправно каждый месяц в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, по тем квитанция, которые выставляет управляющая компания, о чем имеются соответствующие квитанции.

Представитель ответчика ФИО3, в судебном заседании пояснила, что у истца имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за содержание и ремонт общего имущества в МКД в размере 101 943 руб. 76 коп., которая образовалась за период с 2015 года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, ФИО1 и ФИО6 на праве совместной собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН, договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан (л.д.21).

Согласно справке УК «Ремжилзаказчик» от 21.09.2022 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО6 (л.д.30).

В связи с неоплатой стоимости потребленных услуг 29.07.2022 мировым судьей судебного участка №5 Центрального района г. Челябинска на основании заявления ООО УК «Ремжилзаказчик» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО6 задолженности в размере 111 191 руб. 72 коп., который определением от 08.08.2022 был отменен (л.д.44-46).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Указывая возражения относительно выставления ответчиком суммы долга истец просил применить срок исковой давности, поскольку

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст. 200 ГК РФ)

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно приведенным нормам права, срок исковой давности с момента обращения за выдачей судебного приказа и до его отмены не течет, в связи с чем в таком случае общий срок исковой давности увеличивается на период, на протяжении которого осуществлялась судебная защита по заявлению о вынесении судебного приказа.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Как указывалось выше, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, по искам о взыскании коммунальных услуг срок исковой давности составляет три года по каждому ежемесячному платежу, исчисляется с учетом срока оплаты, в случае предъявления иска по истечении шести месяцев с момента отмены судебного приказа, данный срок увеличивается на период осуществления судебной защиты по заявлению о вынесении судебного приказа.

Как следует из материалов дела 25.07.2022г. ООО УК «Ремжилзаказчик» обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО6 задолженности по оплате за оказанные жилищные услуги за период 01.08.2019 по 31.05.2022 года в сумме 111191 руб. 72 коп. (л.д. 44-45). Судебный приказ был отменен 08.08.2022г. (л.д.46), с исковым заявлением ответчик не обращался, иного в материалы дела не предоставлено (л.д.29 оборот). Таким образом, судебная защита ответчика была произведена за период с 25.07.2022 до 08.08.2022 то есть на 5 мес. 17 дней.

По состоянию на дату рассмотрения искового заявления ФИО1 шестимесячный срок с момента отмены судебного приказа истек.

Согласно предоставленного ответчиком сверки по лицевому счету за период с января 2015 по ноябрь 2022 года, задолженность ФИО1 в отыскиваемом размере за содержание и ремонт общедомового имущества в МКД возникла за период до 2015. При этом после указанного периода, с июня 2019 года (ноябрь 2022 года (дата рассмотрения настоящего иска) – 3 года срок исковой давности - период действия отменного судебного приказа) управляющей компанией вменяется истцу задолженность за услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества МКД в размере 48008 руб.99 коп. Однако, с указанного периода (июнь 2019 года) платежи производились истцом в полном объеме и задолженность за услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества МКД с июня 2019 года по июнь 2022 года у истца отсутствует. Представленные истцом платежные документы за период с 2022 по 2019 содержат помесячную оплату, с указанием периода оплаты, однако, при распределении оплат, ответчиком назначение платежа за конкретный период, указанный истцом в платёжном документе не учитывался, в связи с чем, поступившие оплаты учтены ответчиком некорректно, на что также было указано представителем ответчика в судном заседании (л.д.55-92).

Судом также отметается, что задолженность за содержание и ремонт в размере 101 943 руб. 76 коп., отраженной в платежном документа за июнь 2022 года не подтверждена представленным в материалы дела расчётом и сверкой по лицевому счету, поскольку по состоянию на июнь 2022 года по расчету ответчика задолженность истца составляет 99 298 руб. 58 коп., пени в размере 35700 руб. 04 коп.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что задолженность которая выставляется истцу в платежном документе за июнь 2022 года в размере 99 298 руб. 58 коп. за содержание и ремонт образовалась за период по которому срок исковой давности истек и с учетом произведенных истцом оплат у ФИО1 нет задолженности по состоянию на июнь 2022 года за услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества МКД, то оснований для её взыскания с истца не имеется, в связи с чем, требования истца об освобождении от уплаты данной задолженности и начисленной на неё пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Освободить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия и №) от оплаты задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме в размере 99 298 руб. 58 коп., пени в размере 35700 руб. 04 коп., образовавшуюся по состоянию на июнь 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А.Леванова