Дело № 2-13/2023

УИД 35RS0017-01-2022-000581-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шмаковой О.А.,

при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указала, что в апреле 2016 г. она купила у Н.Ф. квартиру по адресу: Хххххххх за 30 000 рублей. Деньги были переданы в полном объеме, но оформить сделку и договор купли-продажи не успели, Н.Ф. умер ХХ.ХХ.ХХХХ. Имеется только расписка его супруги ФИО2, написанная после смерти продавца. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В данной квартире она проживает с 2016 г., делает ремонт. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: Хххххххх, кадастровый № ХХ общей площадью 45,6 кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия. Ранее в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что действительно они с супругом продали квартиру по адресу: Хххххххх ФИО1 в 2016 г. Сделку оформить не успели, поскольку муж умер.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации сельского поселения Никольское Никольского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленному договору купли-продажи от 17.12.1992 продавец колхоз «Восход» продал Н.Ф. квартиру в д. Филинский починок Никольского района Вологодской области.

Согласно постановления администрации Нигинского сельсовета № ХХ от 10.06.2000 «О присвоении номером домов по населенным пунктам сельсовета» жилому помещения Н.Ф. присвоен адрес: Хххххххх.

Н.Ф. умер ХХ.ХХ.ХХХХ.

Ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОД № ХХ от 09.06.1989.

Согласно расписке от 15.07.2016 ФИО2 продала квартиру в д. Филинский починок за 30 000 рублей ФИО1

Из ответа нотариуса нотариального округа Никольский район ФИО4 следует, что наследственного дела к имуществу Н.Ф., умершего ХХ.ХХ.ХХХХ, не открывалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов на данное жилое помещение препятствует регистрации права собственности, возражения со стороны ответчика относительно предмета спора отсутствуют, в связи с чем оснований для отказа истцу в удовлетворении требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт Хххххххх № ХХ) к ФИО2 (паспорт серии Хххххххх № ХХ) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: Хххххххх общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый № ХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Шмакова