РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УИД № 50RS0044-01-2023-001859-73
дело № 2-1915/2023
23 июня 2023 года
город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,
с участием:
прокурора Емельянова А.К.,
представителя истца ФИО1 – адвоката Зотовой В.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 Хилолахон Аъзамжон Кизи, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4 Хилолахон Аъзамжон Кизи, ФИО2, ФИО3 и просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, ответчики были зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, но в нём не проживают, с регистрационного учёта не снимаются, коммунальных услуг не оплачивают, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет.
Истец ФИО1 и его представитель Зотова В.А. в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, отзыва на иск не представили.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиками ФИО4 Хилолахона Аъзамжона Кизи, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Собственником указанного жилого помещения является истец ФИО1, право собственности зарегистрировано.
Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в квартире и договора с собственником.
Судом установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, не представили доказательств того, что имеется договор о найме жилого помещения на иных условиях.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчики не пользуются жилым помещением, обязанностей по оплате не несут и поэтому регистрация по месту жительства должна быть прекращена, доказательств обратного ответчиками не представлено.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, <дата> рождения, СНИЛС <номер>, удовлетворить:
признать ФИО4 Хилолахон Аъзамжон Кизи, <дата> рождения, ИНН <номер>, ФИО2, <дата> рождения, ИНН <номер>, ФИО3, <дата> рождения, ИНН <номер>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено 13 июля 2023 года
Председательствующий судья В.А. Коляда