УИД 21RS0024-01-2023-002808-78

№ 2-2567/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пильщиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «№ о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 (далее как истец) обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «№» (далее как ответчик, ГК «№ о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный на первом этаже и на № двухэтажного здания с кадастровым номером №, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № з арегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей №». Постановлением Администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № из земель населенных пунктов гаражному кооперативу «№ предоставлены земельные участки с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и кадастровым номером №, площадью № в районе <адрес> для эксплуатации гаражных боксов в аренду сроком. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Чебоксары и ГК «№» заключен договор аренды указанных земельных участков для эксплуатации гаражных боксов. Истец с № года является членом ГК «№», открыто пользуется и владеет гаражным боксом №, несет бремя его содержания, задолженности по паевым, членским и дополнительным взносам не имеет, однако не смогла зарегистрировать за собой право собственности на гаражный бокс ввиду отсутствия у ответчика разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Согласно заключению специалиста гаражный бокс № соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением. Сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствуют. Приведя указанные обстоятельства, истец просит признать право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представитель истца предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ГК «№», извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя не направил, возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Чувашской Республике, администрация г. Чебоксары, явку представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, письменных пояснений не представили.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Калининского райсовета г. Чебоксары № принято решение «№

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики зарегистрирован гаражный кооператив «№ за регистрационным номером №, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, присвоен основной государственный регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры горисполкома г. Чебоксары выдано разрешение № на строительство кооперативных гаражей на № легковых автомобилей и склада.

ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарской городской санитарно-эпидемиологической станцией Министерством здравоохранения СССР выдано заключение № по отводу земельного участка под строительство кооперативных гаражей на № легковых автомобилей и склада, расположенных с юго-западной стороны лентоткацкой фабрики по <адрес>.

Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с ранее указанным решением исполкома Калининского райсовета г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № Чебоксарской лентоткацкой фабрике предоставлен земельный участок площадью № за территорией фабрики по <адрес> для проектирования кооперативных гаражей на № легковых автомобилей и склада.

Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № Чебоксарской лентоткацкой фабрике дополнительно предоставлен земельный участок площадью № за территорией фабрики по <адрес> для проектирования кооперативных гаражей на № легковых автомобилей и склада.

В Едином государственном реестре имеются сведения о кадастровом учете нежилого здания, площадью № кв.м., год завершения строительства: №, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на земельных участках: №, №

В Едином государственном реестре имеются сведения о земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаражных боксов.

Постановлением Администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «№ предоставлено из земель населенных пунктов земельные участки в районе <адрес> для эксплуатации гаражных боксов в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью № кв.м., с кадастровым номером № площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Чебоксары и гаражным кооперативом «№ заключен договор аренды № земельных участков с кадастровыми номерами № площадью № кв.м. и № площадью №.м. для эксплуатации гаражных боксов, расположенных в <адрес> в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация г. Чебоксары отказала ГК «№» в выдаче разрешения на строительство, в связи с отсутствием документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Чебоксары отказано истцу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствуют, что подтверждено уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключением специалиста строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №.№ года построенный гаражный бокс №, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером № гаражного кооператива «№ по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушению.

Согласно справке председателя ГК «№» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГК «№ года, пай на строительство гаража оплачен полностью. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Истец, ссылаясь на то, что в отсутствие разрешения на строительство и ввода гаражного бокса в эксплуатацию, не может зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 59, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая, что земельный участок, на котором находится спорный гаражный бокс, предоставлен органом местного самоуправления для строительства и последующей эксплуатации гаражных боксов ГК «№», гаражный бокс № возведен в пределах выделенного гаражному кооперативу для этой цели земельного участка хозяйственным способом, соответствуют градостроительным нормам, угрозу для жизни и здоровья не представляет, пригоден к эксплуатации, руководствуясь положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец, выплатив стоимость паевого взноса, приобрел право собственности на гаражный бокс.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлине не подлежит возмещению ответчиком, поскольку обращение истца, как собственника недвижимого имущества, в суд с иском не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, в частности ответчиком, а вызвано невозможностью внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником которого он является, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, паспорт № выдан отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью № кв.м., в том числе № кв.м. основной, № кв.м. вспомогательной, расположенный на первом этаже и на отм.-№ двухэтажного здания с кадастровым номером №, находящееся в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, ГК «№ <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Филиппова

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2023 года.