Дело № 2-7971/22

УИД: 77RS0024-02-2022-018930-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7971/22 по иску ООО фио Проперти Менеджмент» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО фио Проперти Менеджмент» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, в обоснование заявленных требований указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, Корабельная, д. 6. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения №33 расположенной в указанном доме. Ответчик своевременно и в полной мере не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.08.2021 г. по 31.12.2021 г. образовалась задолженность в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, против иска возражала, указав, что в период, за который образовалась задолженность, предъявленная ко взысканию истцом, она не являлась собственником нежилого помещения.

Суд, выслушав ответчика, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО фио Проперти Менеджмент» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, Корабельная, д. 6.

ООО фио Проперти Менеджмент» по адресу: адрес, Корабельная, д. 6 кв. 33 были предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, однако оплата за данные услуги не производилась, в связи с чем, как указывает истец, за период с 01.08.2021 г. по 31.12.2021 г. образовалась задолженность в размере сумма ., что подтверждается актом выверки расчетов с потребителем.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 820 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету истца, сумма задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.08.2021 г. по 31.12.2021 г. составляет сумма

В порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела предоставлен договор купли-продажи нежилого помещения, по адресу: Москва, адрес от 01.06.2021г., а также передаточный акт.

Из указанных документов следует, что в заявленный ко взысканию истцом период спорное нежилое помещение выбыло из владения, пользования и распоряжения ответчика, а потому на него не возлагается обязанность по уплате ЖКУ с момента продажи данного нежилого помещения.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.08.2021 г. по 31.12.2021 г., в связи с чем, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основной части исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, в производном требовании о взыскании расходов по оплате госпошлины также надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО фио Проперти Менеджмент» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гусева