Решение по делу № 2-1872/2023 от 11.12.2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 декабря 2023 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Архиповой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Щукиной Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1872/2023 по иску НТСН «Север» к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по платежам,

УСТАНОВИЛ:

НТСН «Север» через своего представителя обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платежей. В обоснование требований иска указано, что ответчик является пользователем земельного участка с кадастровым номером № ППТ №, находящийся на территории НТСН «Север», также является членом товарищества. Ответчик свои обязательства по внесению платежей исполнял ненадлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность с 01.01.2020 по 31.01.2023 года в размере 47 600 рублей. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платежей, истец произвел расчет пени по состоянию на 08.02.2022 года в соответствии с положениями Устава товарищества в размере 22 312,50 рублей. Указанную задолженность и пеню просило взыскать с ответчика.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца ФИО3 представила заявление об увеличении исковых требований, в котором просила взыскать с ФИО1 задолженность по уплате ежемесячных платежей за период с 01.01.2020 по 13.09.2021 в сумме 14 393 рубля, предусмотренную Уставом неустойку за период с 01.02.2020 по 15.11.2023 в сумме 20 415,27 рублей, с ФИО2 просила взыскать задолженность за период с 14.09.2021 по 30.10.2023 в сумме 43 407 рублей, неустойку за период с 01.10.2021 по 15.11.2023 в сумме 32 250,75 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, на увеличенных исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не признала иск в части взыскания неустойки, против взыскания основной задолженности не возражала.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Согласно статьям 56 и 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № ППТ №, находящегося на территории НТСН «Север» по адресу: г. Салехард, территория дачного некоммерческого товарищества «Север» <адрес>.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН с 01.02.2021 на основании договора купли-продажи земельного участка № от 27.11.2020.

14.09.2021 состоялся переход права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО2, данный переход зарегистрирован Управлением Росреестра по ЯНАО в установленным законом порядке.

В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который действует с 01 января 2019 года, член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).

Ч.1 и ч.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона №217-ФЗ имущество общего пользования представляет собой расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно положений ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно протокола счетной от 21.07.2018 года, подведшей итоги заочного голосования, ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2018-2019 годах, утвержден с 01.04.2018 года в размере 1700 рублей. С указанного момента полномочного решения членов НТСН «Север» по вопросам начисления взносов за спорный период не принималось.

В соответствии с положениями Устава НТСН «Север» (п. 8.1, п.п.10,11 разд.8) решение вопросов об установлении размеров и порядка внесения целевых и членских взносов, утверждение приходно-расходной сметы является исключительной компетенцией общего собрания товарищества.

Согласно п. 5.9 Устава, в случае, если очередным общим собранием не определены новые размеры вступительных, членских и целевых взносов, данные взносы уплачиваются в ранее определенных размерах до момента их изменения следующих общим собранием.

Согласно протокола счетной комиссии от 26.10.2019 года, приходно-расходная смета на 2019-2020 годы утверждена не была, следовательно при расчете размера ежемесячных платежей следует исходить из установленного ранее размера за 2018-2019г.г. (протокол счетной комиссии от 21.07.2018 года).

Из приведенного выше следует, что ответчики, как собственники земельного участка в различные периоды, в силу закона, были обязаны вносить ежемесячные платежи истцу.

Согласно расчету исковых требований общий размер задолженности ответчиков перед товариществом по ежемесячным платежам составил: в отношении ФИО1 за период с 01.01.2020 по 13.09.2021 в сумме 14 393 рубля, в отношении ФИО2 за период с 14.09.2021 по 30.10.2023 в сумме 43 407 рублей. Суд принимает указанный расчет за основу определения размера задолженности, поскольку, данный расчет произведен в соответствии с требованиями Устава товарищества и на основании утвержденных размеров платежей, и ответчиками не оспорен.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно положений п.5.8 Устава товарищества, в случае несвоевременного внесения установленных платежей с лица подлежат взысканию пени в размере 0,25% от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента полного ее погашения.

Истцом в исковом заявлении приведен расчет пени, подлежащей взысканию с ответчиков, в отношении ФИО1 за период за период с 01.02.2020 по 15.11.2023 в сумме 20 415,27 рублей, и в отношении ФИО2 за период с 01.10.2021 по 15.11.2023 в сумме 32 250,75 рублей.

Как следует из представленных документов, договора предоставления (передачи) земельного участка №223 от 28.05.2020, копии членской книжки, в спорный период владения земельным участком, ФИО1 являлась членом НТСН «Север» и на нее распространялись все положения Устава товарищества, в том числе и положения об ответственности за неисполнение обязательств по своевременной уплате обязательных платежей. Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 предусмотренной Уставом товарищества неустойки являются обоснованными, представленный истцом расчет неустойки является верным поскольку он полностью советует положениям Устава и требованиям закона, составлен исходя из размера задолженности по ежемесячным платежам и ограничен размером ежемесячного взноса.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании ст. 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п. 73).

Возражая против уменьшения размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (п. 74). (вопр.8 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020).

Учитывая вышеприведенные положения, заявление ответчика ФИО1 в судебном заседании о несоответствии начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание, размер и период начисленной неустойки, размер подлежащей взысканию основной задолженности, длительность периода необращения кредитора с требованиями, отсутствие в деле доказательств того, что кредиторами были предприняты своевременные меры по разрешению спора, принимая во внимание действие в спорный период ограничительных противоэпидемиологических мер, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ уменьшив заявленный размер неустойки до 6 000 рублей, при этом уменьшение неустойки до такого размера не нарушают прав истца и положений ст. 395 ГК РФ.

Рассматривая требования истца о взыскания неустойки с ФИО2 суд учитывает следующее.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленных в материалах дела письменных доказательств, каких-либо сведений и том, что ФИО2 является или являлся в спорный период членом НТСН «Север» не имеется, не заявлено об этом и представителем истца в судебном заседании.

Между тем по смыслу приведенных правовых норм и разъяснений по их применению предусмотренная законом или договором неустойка и проценты, установленные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, как последствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства имеют единую природу, являются взаимоисключающими.

Принимая во внимание, что положения Закона N 217-ФЗ не предполагают возможности начисления пени на задолженность по оплате за пользование имуществом общего пользования товарищества в случае если ответчик не является членом этого товарищества и ведет хозяйство в индивидуальном порядке, при разрешении спора подлежат применению положения, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2023 N 5-КГ23-142-К2). Расчет неустойки в отношении задолженности ФИО2 будет выглядеть следующим образом:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

907

01.10.2021

24.10.2021

6,75%

365

4,03

907

25.10.2021

30.11.2021

7,50%

365

6,90

2 607

01.12.2021

19.12.2021

1 700

01.12.2021

7,50%

365

10,18

2 607

20.12.2021

31.12.2021

8,50%

365

7,29

4 307

01.01.2022

31.01.2022

1 700

01.01.2022

8,50%

365

31,09

6 007

01.02.2022

13.02.2022

1 700

01.02.2022

8,50%

365

18,19

6 007

14.02.2022

27.02.2022

9,50%

365

21,89

6 007

28.02.2022

20%

365

3,29

7 707

01.03.2022

31.03.2022

1 700

01.03.2022

20%

365

130,91

9 407

01.04.2022

10.04.2022

1 700

01.04.2022

20%

365

51,55

9 407

11.04.2022

30.04.2022

17%

365

87,63

11 107

01.05.2022

03.05.2022

1 700

01.05.2022

17%

365

15,52

11 107

04.05.2022

26.05.2022

14%

365

97,99

11 107

27.05.2022

31.05.2022

11%

365

16,74

12 807

01.06.2022

13.06.2022

1 700

01.06.2022

11%

365

50,18

12 807

14.06.2022

30.06.2022

9,50%

365

56,67

14 507

01.07.2022

24.07.2022

1 700

01.07.2022

9,50%

365

90,62

14 507

25.07.2022

31.07.2022

365

22,26

16 207

01.08.2022

31.08.2022

1 700

01.08.2022

365

110,12

17 907

01.09.2022

18.09.2022

1 700

01.09.2022

365

70,65

17 907

19.09.2022

30.09.2022

7,50%

365

44,15

19 607

01.10.2022

31.10.2022

1 700

01.10.2022

7,50%

365

124,89

21 307

01.11.2022

30.11.2022

1 700

01.11.2022

7,50%

365

131,34

23 007

01.12.2022

31.12.2022

1 700

01.12.2022

7,50%

365

146,55

24 707

01.01.2023

31.01.2023

1 700

01.01.2023

7,50%

365

157,38

26 407

01.02.2023

28.02.2023

1 700

01.02.2023

7,50%

365

151,93

28 107

01.03.2023

31.03.2023

1 700

01.03.2023

7,50%

365

179,04

29 807

01.04.2023

30.04.2023

1 700

01.04.2023

7,50%

365

183,74

31 507

01.05.2023

31.05.2023

1 700

01.05.2023

7,50%

365

200,70

33 207

01.06.2023

30.06.2023

1 700

01.06.2023

7,50%

365

204,70

34 907

01.07.2023

23.07.2023

1 700

01.07.2023

7,50%

365

164,97

34 907

24.07.2023

31.07.2023

8,50%

365

65,03

36 607

01.08.2023

14.08.2023

1 700

01.08.2023

8,50%

365

119,35

36 607

15.08.2023

31.08.2023

12%

365

204,60

38 307

01.09.2023

17.09.2023

1 700

01.09.2023

12%

365

214,10

38 307

18.09.2023

30.09.2023

13%

365

177,37

40 007

01.10.2023

29.10.2023

1 700

01.10.2023

13%

365

413,22

40 007

30.10.2023

31.10.2023

15%

365

32,88

41 707

01.11.2023

15.11.2023

1 700

01.11.2023

15%

365

257,10

Таким образом, с ФИО2 в пользу товарищества подлежат взысканию проценты за неисполнение денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, в сумме 4 076,74 рублей.

Принимая во внимание, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 2236 рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ. При определении размера государственной пошлины исходя из фактического размера удовлетворенных исковых требований, суд отмечает, что такой подход не нарушает прав и законных интересов обеих сторон по делу. Принимая во внимание, что исковые требования были удовлетворены в отношении обоих ответчиков в соотношении: 69,95% -ФИО2; 30,05% - ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины должны быть взысканы с ответчиков в аналогичном соотношении, то есть 1 564 рублей с ФИО2, 672 рубля – с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» задолженность по платежам за земельный участок № за период с 01.01.2020 по 13.09.2021 в сумме 14 393 рубля, предусмотренную Уставом неустойку за период с 01.02.2020 по 15.11.2023 в сумме 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» задолженность по платежам за земельный участок № за период с 14.09.2021 по 30.10.2023 в сумме 43 407 рублей, проценты за неисполнение обязательства за период с 01.10.2021 по 15.11.2023 в сумме 4 076 рублей 74 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в бюджет государственную пошлину в сумме 1 564 рублей.

Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в сумме 672 рубля.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение будет изготовлено 18 декабря 2023 года.

Председательствующий Архипова Е.В.