РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио ФИО1 Акоповны к ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что 19 августа 2021 года между ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи № ДКП/МТ5п-02-(-1)-199-332 машино-места по адресу: адрес.
В соответствии с п.п.3.1 продавец обязуется передать покупателю машино-место по передаточному акту не позднее 15 декабря 2021 года при условии полной оплаты Покупателем Цены машино-места.
В соответствии с п. 2.1 цена машино-места по взаимному соглашению Сторон составляет сумма
Продавец принял на себя обязательства передать покупателю машино-место по передаточному акту не позднее 15 декабря 2021 года, однако, машино-место было передано с нарушением срока, а именно: 26 марта 2022 года, что подтверждается передаточным актом.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, просит отказать в удовлетворении иска, а в случае удовлетворения требований снизить размер неустойки и штрафа, применив положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить компенсацию морального вреда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, между покупателем ФИО2 и продавцом ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» заключен договор купли-продажи машино-места от 19 августа 2021 года № ДКП/МТ5п-02-(-1)-199-332, согласно которому продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить нежилое помещение № 332мм стоимостью сумма, расположенное по адресу: адрес.
Согласно п.3.1.1. продавец обязан передать покупателю машино-место по передаточному акту не позднее 15 декабря 2021 года.
Обязанность по оплате договора истцом исполнена надлежащим образом.
26 марта 2022 года между сторонами подписан передаточный акт к договору от 19 августа 2021 года № ДКП/МТ5п-02-(-1)-199-332, согласно которому нежилое помещение № 332мм - машино-место принято покупателем без замечаний и претензий.
Таким образом, ответчиком нарушены сроки передачи покупателю оплаченного им товара.
В порядке досудебного урегулирования спора 03 марта 2022 года истец направил ответчику претензию с требованием уплатить неустойку за допущенную продавцом просрочку, на которую ответа не было получено.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить в части предъявленный иск.
Согласно п.п.1, 3 ст. 23.1 ФЗ « О защите прав потребителей» договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.
В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
Поскольку ответчиком допущена просрочка передачи предварительно оплаченного истцом товара, то на него возлагается обязанность уплаты неустойки за допущенную просрочку.
Размер неустойки за период с 15 декабря 2021 года по 26 марта 2022 года составляет сумма согласно следующему расчету: 2 500 000 х 102 х 0.5 %.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.
Поскольку данный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд, учитывая заявленное ходатайство ответчика, полает возможным применить к данным требованиям положения ст. 333 ГК РФ, и уменьшить размер взыскиваемой неустойки до сумма
На основании ст. 151 ГК РФ, ст. 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным.
На основании ст. 13 п. 6 Закона от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", учитывая, что требование истца о выплате неустойки не было удовлетворено в добровольном порядке ответчиком, с ответчика в пользу истца в подлежит взысканию штраф в размере сумма (100 000 + 5 000) : 2, при этом суд не находит оснований для снижения штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Также подлежат возмещению расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Доводы, приведенные ответчиком в возражениях на иск о том, что истец уклонялась от приема-передачи машино-места и подписания соответствующего акта с целью извлечь экономическую выгоду, судом отклоняются как необоснованные, объективно не подтвержденные и опровергнутые представленными истцом доказательствами.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио ФИО1 Акоповны к ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" о защите прав потребителя, - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» в пользу фио ФИО1 Акоповны неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий фио
Решение суда в окончательной форме принято 30.11.2022