Решение по делу № 2-1118/2023 от 20.02.2023

К делу № 2-1118/2023 (2-7454/2022;)

61RS0022-01-2022-010995-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

при участии:

ответчика - ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы основного долга но Агентскому договору № в размере 53 000 рублей, суммы штрафной неустойки в размере 0414, рублей - сумма штрафной неустойки, суммы расходов на оплату государственной пошлины в размере 2314 рубля.

В обоснование исковых требований указано, что 08.09.2021 между ФИО1 (именуемый в дальнейшем «Принципал») и ИП ФИО4 (в браке ФИО3) И.В. (именуемым в дальнейшем «Агент») заключён Агентский договор №.

По условиям Договора, Принципал поручает Агенту действовать от имени и за счёт Принципала с целью покупки объекта недвижимости, а Принципал, в свою очереди, обязуется выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в Договоре.

Согласно п. 4.2. Договора все прочие условия, касающиеся Договора в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон – содержатся в «Правилах агентирования», утвержденных ИП ФИО4 от <дата>, являющихся неотъемлемой частью договора и размешенных на сайте www.rostov-na-donu.etagi.com.

Согласно п. 4.3. Договора, Принципал до подписания настоящего договора полупил, ознакомился и согласен с «Правилами агентирования».

Согласно п. 4.9 «Правил агентирования» стороны договорились, что обязанность по оплате агентского вознаграждения возникает у Принципала и в случаях проведения сделки не лично Принципалом, а лицом/-ами, которые Принципал предоставил информацию, полученную от Агента, в том числе при заключении сделки с родственниками Принципала (родителями, братьями, сестрами, бабушками, дедушками, супругой/ом, детьми).

В связи с этим посредством услуг агента найдет объект, расположенный по адресу: <адрес>Б, <адрес> кадастровым номером №

Согласно п. 5.1. «Правил агентирования» факт нахождения Агентом Принципалу объекта недвижимости / лица готового приобрести объект недвижимости, подтверждается любым из следующих документов: акт осмотра объекта недвижимости; дополнительным соглашением к Агентскому договору; предварительным или основным договором купли- продажи/уступки прав требования/мены/дарения; отчетом Агента, принятым Принципалом.

Посредством услуг Агента найден объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>Б, <адрес> кадастровым номером № и <дата> заключен договор купли-продажи, где право собственности перешло на бывшую супругу ответчика – ФИО5. В связи с чем Агент исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме. Между тем, в нарушение условий договора по состоянию на <дата> Принципал не выплатил Агенту агентское вознаграждение. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 53000 рублей как агентское вознаграждение, 17473 рубля сумма штрафной неустойки и оплата государственной пошлины в размере 2314 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения требований, просил отказать в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от <дата> просил в иске отказать, суду пояснил, что между ФИО1 (ответчиком) и ФИО3 (истцом) подписывался договор. ФИО1 поручил найти и организовать сделку купли-продажи конкретного объекта, а именно квартиры. Был подписан договор о задатке, потом выяснили, что продается доля в квартире, ФИО1 из-за этого отказался, задаток ему был возвращен. Сделка не состоялась, акты выполненных работ не подписаны. Подписавшая договор бывшая супруга ФИО5 не является родственником ответчика. В связи с данными обстоятельствами просил в иске отказать в полном объеме.

В судебное заседание истец не явился, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившегося истца в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий нс допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В соответствии со ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

По правилам ст. 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (п. 1). Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала (п. 2). Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом (п. 3). В соответствии со ст. 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49, в случае, если агент по условиям этого договора действует от имени принципала.

Судом установлено, что <дата> между ФИО1 (именуемый в дальнейшем «Принципал») и ИП ФИО4 (в браке ФИО3) И.В. (именуемым в дальнейшем «Агент») заключён Агентский договор №. По условиям Договора, Принципал поручает Агенту действовать от имени и за счёт Принципала с целью покупки объекта недвижимости, а Принципал, в свою очереди, обязуется выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в Договоре.

Однако материалы дела содержат свидетельство о расторжении брака от <дата> между ответчиком ФИО1 и новым собственником объекта, найденными агентом, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес> ФИО5 (л.д.47).

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательства агента (истца) перед Принципалом (ответчиком) выполнены не были, поскольку бывшая супруга – ФИО5 не входит в перечень п. 4.9 «Правил агентирования», по которому у Принципала в случае проведения сделки не лично Принципалом, а лицом/-ами, которым Принципал предоставил информацию, полученную от Агента, в том числе при заключении сделки с родственниками Принципала (родителями, братьями, сестрами, бабушками, дедушками, супругой/ом, детьми) возникает обязанность по оплате агентского вознаграждения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела не нашли подтверждения доводы истца о выполнении объема обязательств по агентскому договору. Представленные доказательства не содержат сведений, подтверждающих надлежащее выполнение работ по агентскому договору со стороны ИП ФИО3

При таком положении, исковые требования ИП ФИО3 о взыскании суммы основного долга по агентскому договору и производные требования о взыскании штрафной санкции, судебных расходов подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2023 года.