РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 ноября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6520/2024 по иску ООО «А Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «А Групп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, уточнив исковое заявление в порядке ст.39 ГПК РФ, просил взыскать задолженность в сумме сумма, за период с 18.03.2021 года по 31.05.2024 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, апарт.66, за период с 18.03.2021 года по 31.05.2024 года не в полном объеме вносил плату за услуги по содержанию и ремонту, в результате чего за ним образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просит истец.

Представитель истца ООО «А Групп» на судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, пп. 1 и 3 ч. 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 290 ГК РФ.

В силу подп. "а" п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, апарт.66.

Управляющей организацией по указанному адресу является истец – ООО «А Групп» на основании решения общего собрания.

Из расчета задолженности видно, что за период с 18.03.2021 года по 31.05.2024 года не в полном объеме вносил плату за услуги по содержанию и ремонту, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере сумма.

Указанный расчет задолженности оспаривался ответчиком, однако контррасчета задолженности, как и доказательств исполнения обязательств по оплате услуг суду представлено не было.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что коммунальные платежи ответчик вносит в полном объеме, однако задолженность имеется лишь по статье: содержание и ремонт, поскольку истцом ненадлежащим образом исполняются обязательства по содержанию и ремонту комплекса апартаментов.

Между тем, с данным доводом суд согласиться не может, поскольку в соответствии с действующим законодательством на собственнике помещений лежит обязанность по оплате расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом несогласие с качеством оказываемых услуг не является основание от освобождения уплаты указанных расходов, кроме того закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение с заключением договора между собственником и соответствующей организацией. Не заключение такого договора не влечет освобождение собственника от данной обязанности..

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате помещения не представлено иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

Таким образом, заявленные исковые требования основаны на законе и фактических обстоятельствах дела, установленных судом, ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме сумма, также следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «А Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ООО «А Групп» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 18.03.2021 года по 31.05.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 321 ГПК РФ апелляционная жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья Игнатова Е.А.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 14 февраля 2025 года.