78RS0002-01-2022-006402-79

Изготовлено в окончательной форме 31 октября 2022 г.

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-7543/2022 10 октября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

при секретаре Гайворонской Ю.В.

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о возмещении расходов на оплату услуг по содержанию квартиры и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО6(далее ответчик) о взыскании расходов по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса в размере 71 283 руб. 94 коп. за период с 01.01.2018 по 01.01.2022, расходы на содержание и ремонт общего имущества в квартире (приобретение строительных материалов, затраты на ремонт потолка, установка нового окна, расходы на поверку счетчиков) в порядке регресса в размере 13 778 руб. 67 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 2 320 руб. и расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование требований ссылалась на то, что истец и ответчик являются сособственниками двух комнат площадью 16,2 и 19,4 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На ответчика были оформлены отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг и оплаты содержания двух вышеуказанных комнат в коммунальной квартире, однако ответчик не участвует в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, а также общего имущества собственников.

Истица в суд не явилась, доверила представлять интересы предстателю, который в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что расчёт произведен на основании квитанций, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адрес регистрации, получение судебной корреспонденции проигнорировал, каких-либо ходатайств не направил; обеспечение явки в суд, в том числе и заключение соглашения с представителем, а также представление своих доводов является правом стороны на основании ст. 35 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, в том числе в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, суд считает извещение не явившегося ответчика о слушании дела надлежащим.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии сторон, в том числе в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, заслушав объяснения предстателя истца, суд приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела, ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками двух комнат (№ и №, площадью 16,2 и 19,4 кв. м.) в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности сторон на вышеуказанные комнаты возникло на основании Договора № передачи 356/504 долей квартиры в собственность граждан от 20 мая 2004 года. При регистрации права собственности в 2004 году собственниками долей в квартире стали: ФИО2 (89/504 долей) – свидетельство о государственной регистрации права № от 03.07.2004 г., ФИО6 (89/504 долей) – свидетельство о государственной регистрации права № от 03.07.2004 г., ФИО3 (89/504 долей) – свидетельство о государственной регистрации права № от 03.07.2004 г., и ФИО5 Фёдоровна (89/504 долей) – свидетельство о государственной регистрации права № от 03.07.2004 г.

На ФИО6 были оформлены отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг и оплаты содержания двух вышеуказанных комнат в коммунальной квартире.

Третья комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности ФИО1, её доля в праве собственности составляет 148/504 долей. На комнату ФИО1 заведены отдельные лицевые счета.

После смерти ФИО3 его доля в праве собственности в размере 89/504 долей перешла его матери - ФИО2 на основании решения Выборгского районного суда №2-3671/2005 от 30.098.2005 г., номер государственной регистрации №-№ от 03.06.2020 г., которой теперь принадлежит 178/504 долей в праве собственности на квартиру.

ФИО5 и ФИО6 принадлежит по 89/504 долей каждому в праве собственности на коммунальную квартиру.

ФИО6 с 03.01.1983 года зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается справкой формы № 9, выданной СПб ГКУЖА Выборгского района от 24.12.2021 г.

Являясь сособственником в данной квартире, и лицом, зарегистрированным в ней по месту жительства, ФИО6 не несет никаких расходов на содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле в общих расходах. Фактически, все расходы на содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг за вышеуказанные две комнаты в квартире несет ФИО5, что подтверждается представленными квитанциями и платежными документами, обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что на две комнаты семьи П-вых были оформлены отдельные лицевые счета на оплату содержания и коммунальных услуг, а доля ФИО6 в праве собственности составляет 1/4 от общих 356 долей, предоставленных семье П-вых в квартире, получается, что доля ФИО6 в общих расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг составляет 1/4 (89/356 = 1/4).

Всего за период с 01.01.2018 по 01.01.2022 ФИО5 оплатила коммунальные услуги на общую сумму 285 135, 75 руб., что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела. Доля расходов ответчика в оплате коммунальных услуг составляет 71 283 руб. 94 коп. (285 135,75 /4 = 71 283,94).

В ноябре 2020 года силами и за счет ФИО5 в комнатах был сделан ремонт. Затраты на приобретение строительных материалов составили 5 204, 70 руб., на ремонт потолка составили 16 200 руб., на установку нового окна 33 010 руб., на оказание услуг по метрологической поверке счетчика 700 руб., что подтверждается соответствующими кассовыми чеками и актами и составляет сумму 55 114 руб. 70 коп. Доля расходов ответчика в затратах на содержание и ремонт жилых комнат составляет 13 778 руб. 67 коп. (55 114, 70 / 4 = 13 778, 67).

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1); суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Суд находит требования истца соответствующими установленным обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО6 в пользу ФИО5 расходов по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ и расходов на содержание и ремонт жилых помещений в порядке регресса в общем размере 85062,61 руб.

Руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3621 руб., расходы на представителя 30000 руб., а также нотариальные расходы на оформление доверенности в размере 2320 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО6, <данные изъяты>, в пользу ФИО5 расходы по оплате коммунальных платежей и услуг ЖКХ и расходы на содержание и ремонт жилых помещений в порядке регресса в размере 85062,61 руб., расходы на представителя 30000 руб., нотариальные расходы на оформление доверенности в размере 2320 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3621 руб., а всего 121 003 (сто двадцать одна тысяча три) рубля 61 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Кирсанова