РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года с. Бичура

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Багуловой О.В., при секретаре Ткачёвой Ю.В., с участием помощника прокурора Хобракова М.Б., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/2025 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, обращаясь в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в апреле ДД.ММ.ГГГГ года вселила в дом <данные изъяты> ФИО2, дала согласие на регистрацию по указанному адресу. В связи с тем, что истец намерена продать дом, попросила ответчика освободить жилое помещение. ФИО2 в добровольном порядке выселится отказалась. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение она освободила, все личные вещи из дома забрала, ключи передала ФИО3 С исковыми требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением согласилась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора Хобракова М.Б. полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. 288 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно сведениям представленным, ОВМ О МВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением не имеется. При таких обстоятельствах, суд признает ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик в доме не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, ее выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, каких-либо действий по защите своих прав на проживание она не предпринимала и иного не доказывала, реализовать свое право на проживание в спорной квартире не пыталась.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда направить в Отделение по вопросам миграции МВД России по Бичурскому району в течение трех дней с момента его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Бичурский районный суд Республики Бурятия

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 года.

Судья О.В. Багулова