Решение по делу № 2-4276/2025 от 10.12.2025 - об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствия в праве владения и пользования жилым помещением.

Дело № 2-4276/2025

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Вареничевой А.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствия в праве владения и пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением с кадастровым <номер> расположенным по <адрес>, собственниками которого стороны являются (истец – 1/2 доли, ответчики по 1/4 доли каждый) выделив себе в пользования жилую комнату площадью 17,3 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); об обязании не чинить препятствия в праве владения и пользования данным жилым помещением, а именно: обязать передать экземпляры ключей от замков входной двери указанной квартиры, обязать не чинить препятствия во вселении в спорное жилое помещение и проживании в нем с учетом определенного порядка пользования; о возмещении расходов по оплате услуг почтовой связи, по оплате услуг ГБУ МО «МОБТИ» по предоставлению экземпляра технического паспорта спорного жилого помещения, а также о возмещении расходов по оплате государственной пошлины.

Из текста искового заявления и устного объяснения истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что собственниками жилого помещения с кадастровым <номер>, состоящего их двух комнат площадью 17,3 кв.м. и 11,9 кв.м. расположенного по <адрес>, являются: истец ФИО1 – 1/2 доли с 20.09.2019, ответчики ФИО3 - 1/4 доли с 13.03.2021 и ФИО2 - 1/4 доли с 13.03.2021. Квартира была приобретена истцом в браке с ответчиком ФИО3 После расторжения брака <дата>, по взаимному согласию истец проживала в комнате площадью 17,3 кв.м., а бывший супруг ФИО3 в комнате площадью 11,9 кв.м. с лоджией 1,6 кв.м. Из-за конфликтной ситуации и постоянного, круглосуточного нахождения в квартире ответчика ФИО2 истцу были созданы невыносимые условия для проживания в квартире. На тот момент ФИО2 не принадлежала 1/4 доля квартиры. Многократные обращения в полицию и к участковому в ОВД по адресу: <адрес>, результата по урегулированию конфликта не дали и истец была вынуждена покинуть квартиру. Указанная квартира истцом и её бывшим супругом - ответчиком ФИО3 <дата> была разделена в равных долях, по 1/2 доли каждому. После этого ответчик ФИО3 сменил замки во входной двери и блокировал истцу доступ в квартиру. Письменное обращение в ОВД с целью влияния на ФИО3 для предоставления истцу ключей от входа в квартиру результата не дало. С целью невозможного предъявления претензии к ответчику ФИО2 о ее незаконном нахождении в квартире, ответчик ФИО3 <дата> подарил ей 1/4 долю квартиры, тем самым создав невыносимые условия проживания истца в дальнейшем в этой квартире. Требования истца обусловлены тем, что она является пенсионером и это её единственное жилье. Она не может оплачивать дополнительное жилье для своего проживания. Помимо этого, истец с 20.09.2019 ежемесячно оплачивает принадлежащую ей 1/2 доли квартиры и коммунальные платежи, не проживая в ней. В настоящее время истец не настаивает на иске в части не чинения препятствий, так как у неё имеются и имелись ключи от входной двери – после проверки оказалось, что «личинка» замка не менялась.

Ответчик ФИО2 в настоящем судебном заседании иск не признала, пояснив, что в указанной квартире в настоящее время проживают она со своим супругом ФИО3 Их семья не возражает против представления истцу большей комнаты для проживания. В квартире одна металлическая дверь, замки и личинки в замке не меняли, иногда заедает замок, ключи от входной двери у истца были. Между ними были конфликты, ссоры, они пытались решить вопрос мирным путем продажи долей, но не могут договориться о цене.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Из копии паспорта ФИО1 усматривается, что она зарегистрирована по <адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками двухкомнатной квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>, являются: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО3 - 1/4 доли и ФИО2 - 1/4 доли (л.д. 10-18).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 19.01.2008, ФИО3 с 19.01.2008, ФИО2 со 02.04.2021 (л.д. 19).

Согласно копии технического паспорта квартира, расположенная по <адрес>, состоит из следующих помещений: коридор площадью 3,9 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); коридор площадью 5,0 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); жилая комната площадью 17,3 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); жилая комната площадью 11,9 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); кухня площадью 11,3 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); туалет площадью 1,3 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); ванная площадью 2,7 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); лоджия площадью 2,5 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); лоджия площадью 1,6 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>) (л.д. 20-25).

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен <дата> и расторгнут <дата> (л.д. 26, 27).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 20.09.2019 произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО3 и ФИО1, за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по <адрес>, в собственности ФИО1 оставлена 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Решение вступило в законную силу 12.11.2019.

Истцом понесены расходы в размере 1768 рублей по оплате услуг ГБУ МО «МОБТИ» по предоставлению экземпляра технического паспорта спорного жилого помещения; 928 рублей 88 копеек - по оплате услуг почтовой связи по направлению ответчикам искового заявления с приложенными документами; 3000 рублей по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд (л.д. 28-30).

Ответчиком ФИО2 в обоснование возражений по заявленным требованиям в материалы дела представлены: бланки передачи показаний приборов учета со счетами на оплату услуг ЖКХ; выписка из лицевого счета; копия Соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, заключенного 25.06.2020 между ФИО1 и ФИО3; справка ТСЖ «Фрегат от 15 октября 2025 года; скриншоты переписки в электронной форме.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Истец ФИО1 является собственником 1/2 доли, а ответчики ФИО3 и ФИО2 – собственниками по 1/4 доли каждый. Стороны зарегистрированы в качестве проживающих в спорном жилом помещении. В квартире проживает семья ответчиков. Квартира имеет две изолированные комнаты и вышеуказанные вспомогательные помещения. Истец имеет ключи от входной двери квартиры и ответчики не чинят ей препятствий в праве владения и пользования жилым помещением. При этом, системный анализ вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о возможности определить порядок пользования спорным жилам помещением между его собственниками с учётом наличия двух изолированных жилых комнат и двух семей, претендующих на определение порядка пользования данными комнатами. При определении порядка пользования спорным жилым помещением в данном конкретном случае необходимо учитывать уже сложившийся порядок пользования, согласно которому фактически в квартире проживает семья ответчиков, в связи с чем, суд считает возможным выделить истцу жилую комнату площадью 17,3 квадратных метров, а ответчикам жилую комнату площадью 11.9 квадратных метров – принимая во внимание единое мнение участников процесса. Вспомогательные же помещения должны быть оставлены в общем пользовании сторон, учитывая их целевое назначение.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Если иск удовлетворен частично, то данные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. Если в этих случаях суд вышестоящей инстанции не изменил решение суда в части распределения судебных расходов, этот вопрос должен решить суд первой инстанции по заявлению заинтересованного лица.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст.99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учётом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу истца 1768 рублей в качестве возмещения расходов по оплате услуг ГБУ МО «МОБТИ» по предоставлению экземпляра технического паспорта спорного жилого помещения; 928 рублей 88 копеек в качестве возмещения расходов по оплате услуг почтовой связи по направлению ответчикам искового заявления с приложенными документами; 3000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины - несение данных расходов, необходимость и обоснованность их несения нашли подтверждение в ходе рассмоттиения по существу настоящего дела.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.209, 246, 247, 304 ГК РФ, ст.98 ГПК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>, выделив в пользование в соответствии со сведениями технического паспорта, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на 26 марта 2007 года:

- истцу ФИО1 жилую комнату площадью 17,3 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>);

- ответчикам ФИО3, ФИО2 жилую комнату площадью 11,9 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); лоджию площадью 1,6 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>).

Вспомогательные помещения указанной квартиры: кухню площадью 11,3 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); туалет площадью 1,3 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); ванную площадью 2,7 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); коридор площадью 5,0 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); коридор площадью 3,9 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>); лоджию площадью 2,5 квадратных метров (помещение по экспликации <номер>) – выделить истцу ФИО1 и ответчикам ФИО3, ФИО2 в общее пользование.

Исковые требования об обязании не чинить препятствия в праве владения и пользования жилым помещением с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>, а именно: обязать передать экземпляры ключей от замков входной двери указанной квартиры, обязать не чинить препятствия во вселении в спорное жилое помещение и проживании в нем с учетом определенного порядка пользования – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу истца ФИО1 в равных долях 1768 рублей в качестве возмещения расходов по оплате услуг ГБУ МО «МОБТИ» по предоставлению экземпляра технического паспорта спорного жилого помещения; 928 рублей 88 копеек в качестве возмещения расходов по оплате услуг почтовой связи по направлению ответчикам искового заявления с приложенными документами; 3000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать на общую сумму 5696 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 10 декабря 2025 года.